6.3的利率如果从房贷的角度算还是比较贵的,但如果从普通贷款的角度来看那就太便宜了。从普通信用贷款、抵押贷款的角度比较无论什么贷款,最便宜的肯定是银行,所以一定得借钱的话,首选就是银行。我们银行的信用贷普遍7~10利率,而且银行的信用贷还不是一般人能拿,只要你不是事业单位,学历不是本科,基本就很难拿了。
根据数据显示,截止2019年5月,全国首套房贷款平均利率约为5.41%,相当于基准利率4.9%的1.105倍,也就是在基准利率的基础上上浮10.5%,6.3%的利率(顺便说一下,我认为你说的6.3%的利率不够准确。应该是4.9%*1.3=6.37%才对)肯定是不便宜。就算是二套房,肯定要比首套房的利率要高,全国二套房贷款平均利率为5.74%,也就相当于基准利率上浮17%,6.3%的利率仍然要高于全国平均水平。而且,无论是首套房还是二套房,平均利率都创下了自2018年以来的新低,未来可能还要更低。上面说的都是全国平均水平,具体的也要看你在哪个城市,虽然全国房贷利率总体上来说是下降的,但是也有青岛、南京等小部分城市房贷利率停止了下降趋势,5月份开始逆势上涨。
按照6.37%的利率来看,很难有低风险或固收类理财产品能超过此收益,想要通过低风险理财带来的收益抵消贷款利息几乎不太可能!假如真的贷款利息如此之高,在有条件的情况下,贷款初期可以考虑提前部分还贷减少总利息支出!
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