住宅约1.0容积率，重庆洋房迎来"硬核爆款"

作为考量居住品质的重要标准，容积率从来不可忽视。

容积率每降低0.1，可能使得楼间距增加2米，日照增加15分钟，噪音减少20%，绿地率增加1%，舒适度提升显而易见。

意境图（图源网络）

山城人居沿革

高容积率之痛

从改革开放初期，最先引领风潮的渝中区魁星楼、渝都大酒店、依人巷，到2000年后，龙湖西苑、锦绣山庄、中华坊，中央美地启幕人居进阶，重庆主流住宅平均容积率从3.0一路下降。

意境图（图源网络）

虽有改善趋势，不过当下，重庆住宅容积率仍集中在1.8-2.5之间。

喧嚣的人流，拥挤的街道，被遮挡的阳光，诸多"城市病"，已经成为重庆人寻求更好生活，不得不跨越的阻碍。

低容积率土地

现代城市稀缺品

最近几年，随着重庆改善置业的爆发，低容积率社区更加受到关注。

2018年，重庆主城出让的土地中，容积率在1.5以下所占比例达到约30%，同时土地整体成交均价突破5000元/㎡，较2017年上涨12%，不可复制的土地资源价值不断攀升。

数据来源：锐理数据

2018重庆主城成交的土地中，1.0以下容积率土地占比不到3%，也说明在优质土地日益减少的今天，超低容积率住宅，正变得更加稀缺。

约1.0住宅容积率

演绎极致舒居生活

在此背景下，金融街·两江融府以区域内首屈一指的约1.0住宅容积率，于北重庆天空生态秘境，打造空中森林洋房，匠心诚意可见一斑。

每户平均100㎡

景观极致占有

超低容积率的加持，使得金融街·两江融府可在组团内绿地率达到30%的基础上，额外构筑约4万㎡生态绿廊、空中花园与阳台垂直绿化体系，将对自然的尊敬推向极致。

意境图

项目一期占地约7万㎡，景观面积达到约4.3万㎡，约1.2万㎡生态绿廊贯穿全局，加之洋房每层皆有（一楼除外）约35-50㎡"空中花园"，按照规划户数615户计算，每户平均景观占有超过100㎡，面积接近约2个羽毛球场。

按照每户约4人计算，每人景观占有超25㎡，超过重庆市《宜居社区建设导则》中每人公共绿地12㎡标准的两倍。

平均约35米楼间距

私密、舒适兼得

依山就势，寓情于景，平均楼间距约35米、最大楼间距约80米的生态洋房在大自然花园中盎然生长，基本隔绝多余的噪音，保障居住私密性。

意境图

洋房平均高度约30米，楼间距与楼高比达到约1.2。较市面寻常洋房光照时间延长约20%，恰到好处的高度，使得居住者可推窗见景，鲜氧清风拂面，房子的视野与通透性，得以显著提升。

艺术公共空间

演绎多维生活

在约1.0容积率社区内，每个组团皆有不同主题的中庭景观（其中单个中庭景观面积最大达到约7728㎡）。

在组团内，乐氧园、剧场花园、晨光园、密语园等主题景观逐一呈现。加之宅间绿地内的羽毛球场、乒乓球场等运动场地和流动回廊、沙龙剧场等休闲场地的呈现，公共空间不仅实现了面积使用率的最大化，也完成了功能的完美演绎。

意境图

不同的设计、规划，分别适应孩子玩耍、青年人运动交流、老年人颐养身心的生活需求，让居住者无论是归家或是日常休闲，都可以感受到自然的时刻陪伴，以及人际交流的纯粹与温情。

作为金融街凭借20余载积淀，洞察高端人居需求，打造的生态创新之作，金融街·两江融府以最大的诚意，献礼城市精英。