月薪10000，要攒多久钱才能买房？

最近有粉丝问了我一个大难题，说自己月薪一万，每年能存下6万块钱，大概要什么时候才能买上房子?对于这种人生大事，小麦要给你好好算算，月薪一万，什么时候才能买的起房？

情况①

假如说是想在自己的老家，买一套100平的商品房，我算它房价10000/平米，那就是一共要100万。当然，买房你不可能全款买房，因为实在是太不划算了。房贷利息是所有商业贷款中利息最低的，只要一点利息钱就可以撬动这一大笔钱。

一般来说，买房的首付为房价的30%，那么就是100*30%=30万。而这位粉丝一年能存下6年的话，不作任何理财只要5年就能攒够首付买房。当然如果做做理财，能更快。如果按照银行理财收益4%复利计算，也只4年左右即可攒够首付在老家贷款买房子啦。

情况②

假如说在不久的将来你能找到一个和你一样优秀的伴侣，两人都是月薪1万一年能能存下6万元。那么即是你们两个一年能攒下12万元，假如你们想在一线城市买一套首付100万的房子，那么这种情况下，你又要存多少久呢？

这么简单数学题，应该不用小麦去教吧？两人一年存12万，只要8年左右即可攒满100万买房。如果再加上理财产品的收益可更快攒够首付买房。但是，这些都是首付而已，除了首付要攒，买房还有什么需要注意的吗？

当然有，除了要攒首付，你要注意贷款利率的问题。因为买房子的时候，能贷款就一定要贷款，虽然小麦不提倡负债，但是房贷利率真的很便宜，很多情况下它连通胀的速度都追不上。住房公积金贷款利率在2.75%-3.75%左右，常规住房商业贷款基准利率在4.9%左右，商业银行的实际利率在这个基础上，可能会有所增加。而且在贷款时，应该注意以下几点：

1、根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。贷款方式有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款;还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式。

2、贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；

3、提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间;

4、贷款后要记得按时偿还贷款及利息。

而且，除了弄清楚贷款相关之外，买房子所在的城市经济也要关注。比如说它是属于人口净流入城市，还是人口净流出城市？是否是资源型城市？如果是资源型城市，可能还要考虑资源能持续开采多少年？如果是重度依赖资源开采的城市，一旦资源枯竭，城市就不可避免的会陷入衰退，即使当地经济转型，也不是一件容易的事情。比较，谁也不想自己买的房子跌价嘛。

最后，选好房子贷好款准备买房签合同时，你也还不掉以轻心。毕竟行百里者半于九十，在签合同时，你也要打起十二万分精神，在签合同时你应该注意：

1、检查购房合同文本是否规范;

2、正式签合同前，要求开发商再次出示“五证二书”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，并将“二书”作为合同附件，避免后期发生质量问题的纠纷;

3、签合同前，再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等;

4、仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改;

5、明确物业管理事项，例如物业收费标准、管理范围等。有一个好的物业公司，烦心事会少很多。

当你攒好首付、贷好款、签好合同之后，你就可以搬进自己的新家啦~小麦也在这里提前恭喜这位准备买房的粉丝，同时小麦也希望其他粉丝能像这位粉丝一样优秀，祝大家早日买好房子，住进心怡的新家！