核心提示：2019年的上半年已经告一段落了，在“房住不炒”的基调下，合肥房地产市场稳健发展，但合肥楼市的真实现状究竟如何，还是要用数据来说话的。根据新安大数据研究院统计，合肥7月第一周，全市住宅网签成交1201套，环比上涨34.8%。
2019年的上半年已经告一段落了，在“房住不炒”的基调下，合肥房地产市场稳健发展，但合肥楼市的真实现状究竟如何，还是要用数据来说话的。根据新安大数据研究院统计，今年1-6月合肥市(不含三县及巢湖、庐江)住宅网签累计成交29424套，同比涨14.6%，成交面积343.63万㎡，同比涨21.7%，均价为16586.3元/㎡，同比涨6.5%。
2019年上半年，虽然在“房子是用来住的”基调前提下，房地产市场的热度已经不复以往，但是对于刚需们来说，限价红盘依旧难买，房价依旧不断上涨。四月土拍更是多宗地块高溢价成交，这对于购房者来说无异是会心一击——面粉贵了，面包安能便宜?
2019年1-6月合肥市区住宅网签成交与均价趋势
对于当下暗流涌动的楼市市场，开放商们更是频频备案，准备随时出手。
7月8日，合肥楼盘疯狂备案，当天招商雍华府新备案了B地块的装修小高层7#、8#，共72套房源，毛坯备案均价18599.71元/㎡，装修总价566737.28元/套，装修房源均价约22399.71元/㎡。
御璟江山新备案了毛坯洋房Y25#、Y29#、Y31#、Y32#，共96套房源，备案均价18179.99元/㎡。
华邦蜀山别院新备案了毛坯复式9#、20#、21#、22#、23#，共114套房源，备案均价25120.55元/㎡。
建发雍龙府新备案了毛坯复式A7#、A12#、A13#、A15#，共56套房源，备案均价27821.29元/㎡。
合景映月湾首次备案了装修高层17#、18#，共176套房源，毛坯备案均价17199.99元/㎡，装修总价418812.27元/套，装修房源均价约21199.99元/㎡。
恒大中央广场新备案了装修高层21#、22#、23#，共563套房源，毛坯备案均价15619.47元/㎡，装修总价158012.82元/套，装修房源均价约17119.47元/㎡。
7月9日，龙湖景粼玖序备案Y6、Y7、Y9，80套毛坯洋房，均价21000元/㎡;备案G2、G9、Y11，144套装修高层，毛坯均价18999元/㎡，装修均价2700元/㎡。
当天，信达华宇锦绣龙川备案A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9，444套装修高层，毛坯均价18999元/㎡，装修均价2500元/㎡。学林春晓备案19#、20#、21#、22#、25#、26#，384套装修高层，毛坯均价12799元/㎡，装修均价2000元/㎡。
7月10日，瑶海区美好时代备案17#楼，毛坯洋房，32套，均价13940元/㎡。
虽然目前合肥房地产市场没有出现百花齐放的场景，但山雨欲来风满楼，房企的频频备案已经可以看出未来楼市又将迎来一大浪潮!然而和纷纭诡谲的楼市相比，本周的楼市活动却十分平淡。
活动现场图
不负一城期待，美好如约而至。2019年7月13日，万创集团城市展厅盛大开放，众多嘉宾齐聚一堂，共襄盛事。一场关于城市、建筑与人居的对话就此恢宏开篇。
2019年上半年已过去，下半年开局比较平淡，从土地上看上半年虽然土市爆发但是前期冰期过长，下半年土市会依旧发力，从近期房企的备案中也可窥见一斑，后期楼市房源还会源源不断增加。
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