注意，未来几年，这几种房或许没有办法取得公积金贷款

虽然社会不断进步，我们的收入水平也在不断提高。但是这些年，不仅仅是我们的工资在提高，物价也不断提高。面对不断上涨的房价，很多人在购房的时候都选择贷款买房。贷款买房的方式也分为三类，一类是公积金贷款买房，一类是普通商业贷款买房，还有一类是公积金和普通商业贷混合贷款买房。

这三种方式中，公积金贷款买房的利率最低，因此工薪族买房的时候，都会选择公积金贷款买房。但是大家有所不知，不是所有房子都能够申请公积金买房。未来，这几种房子或许没有办法申请公积金贷款，希望没有你家房子！

第一种房：小产权房

众所周知，我国房屋产权分为大产权和小产权。所谓的大产权就是指那些能够取得国家颁发的房产证，但是小产权指那些没有办法取得国家颁发的房产证的房子。小产权房又被大家称呼为“乡产权房”，这一种房子只能够取得乡政府颁发的房产证，并不能取得国家颁发的房产证，所以这一种房子是没有办法获得公积金贷款的。

其实，这一种房子不仅仅没有办法取得公积金贷款，就连普通的商业贷款也没有办法取得。所以，购买小产权房的时候，一般都要全款才行。另外，购买小产权房还有一个无法避免的问题，就是没有办法落户等等。

第二种房：购买的是二套房，并且二套房的面积很大

其实申请公积金贷款也是有要求的，并不是所有的房子都能够取得公积金贷款。一般来说，购买的首套房是商品房，并且房屋的面积没有超过90平米的话，那么首付一般只需要付20%就可以了。但是如果房屋的面积比较大，超过90平米的话，那么首付也要多付一点了，需要付30%才行。

如果你第一次买的时候，申请的是公积金贷款，并且贷款已经全部还清。那么在购买二套房的时候，不一定能够取得公积金贷款，如果人均居住面积超过了当地人均居住面积，那么是没有办法取得公积金贷款的。如果人均居住面积没有超过当地居住面积，那么购买二套房的时候可以取得公积金贷款，首付只需要付30%就行。

第三种房：违规建筑

大家都知道，我们向银行申请房贷的时候，一般都需要提供房产证的。银行这样做，是为了降低自身的风险，如果你买申请房贷的时候，没有办法出示房产证的话，那么银行一般不会贷款给你。而违规建筑是没有房产证的，因此这样的房子也没有办法取得公积金贷款。