下半年南宁预计30余新盘入市 五象青秀是主场

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  南宁楼市的上半场已经结束。上半年南宁商品房成交76797套,相比去年同期上涨3.25%,略微上涨但相差不大。那么下半年一楼市会有什么变化?下面一起来看看,南宁下半年会有哪些新盘面市、有哪些值得关注的亮点?

  下半年预计30余新盘入市 新盘亮点多

  据网易房产南宁不完全统计,2019年下半年计划入市的新项目有32个,其中,青秀区、五象新区、江南区为供货主力;产品类型多样,涵盖普通高层、洋房、别墅、公寓等。

  

  

  网易房产南宁制表,详情以售楼部公布为准

  那么新盘扎堆的下半年,有哪些楼盘值得关注呢?

  地王将面市 会产生怎样的效应?

  首先,最值得关注的是,位于五象湖版块的地王项目——龙光天瀛,拿地时楼面地价1.4万+,可想而知,未来产品售价或将是2万+,而要支持如此高的房价,除了五象湖的先天地段优势外,产品的打造非常关键。据了解,龙光“天系”被称为藏品级产品,特别在选址方面,需具备有优质江景、湖景、或海景,或城市中心,或地铁接驳的城市核心区域的产品,才能用“天系”。例如,在广深地区的龙光天禧、龙光天瀛,龙光天宸无不占据城市优越资源或位于中心位置。那么,龙光天瀛将是怎样的高端产品呢?非常值得期待。

  此外,一般情况下,地王会产生一定效应,一直是房价上涨的一个重要因素,带动房价上涨,同时吸引投资需求不断涌入市场,造成商品房供不应求的市场格局,是形成当前房价过高的一个重要因素,也是将导致今后房价上涨的一个重要推手。

  那么,未来龙光天瀛这个地王项目面市后,又将对五象湖周边房价是否会有怎样的影响呢?我们也拭目以待。

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  另外,各个城区均有一些亮点突出的楼盘,我们一起了解下!

  青秀区方面,凤岭南三岸板块的龙光天曜营销中心已经开放,作为龙光在南宁的首个天系项目,居一线头排江景位置,与龙岗半岛隔江相望,打造为65亩2.0低密豪宅住区,首期将推建面约98~118㎡临江新品。

  凤岭北新盘也不少,东站周边的荣顾书香门第已经面市,融创九煕府城市展厅已经开放,荣和东站城市广场,还在筹备中,期待进一步动作。

  五象新区方面,就是前文提到的地王项目龙光天瀛了,这里就不赘述了。另外,片区里,位于南宁大桥南的江山御景2期也即将面市,五象大桥南的汉军冠江台新品也面市,推出的还是市面上稀缺的毛坯房产品,靠江、靠地铁,区位优势明显。五象总部基地有一个新的住宅项目邕煕华府,是五象总部基地为数不多的住宅盘。

  龙岗片区,有两个新盘,中梁国宾熙岸,以及世茂与金科联合拿地的世茂金科博翠江山。其中,中梁国宾熙岸是中梁王府御系TOP级产品,采用王府中式建筑风格,占地约25000㎡,总建面约94850㎡,其中商业部分面积约37000㎡;规划约19490㎡中式园林,业主兴趣社团、青老年活动中心、社区医疗中心等,打造集生态、休闲、人文社区于一体的生活场。

  江南区方面,下半年计划推出新盘有7个,其中,华润置地西园悦府是西园饭店旧改,目前打造的是一线江景大平层项目,江景资源得天独厚,内部保留了原来的古树,环境宜人,加上靠近地铁2号线、万达广场,又是周边稀缺在售的新房项目,关注度较高。

  龙光江南院子也是片区一大热门楼盘,占地约193亩,规划打造约1.8低容积率大盘,新中式低密院著,主打高层、合院两大产品系,囊括建面约70~116㎡毛坯小高层、建面约106~149㎡独立合院,满足客户的多样化需求。其中,3层独立合院,小面积便能享受独立占天占地的大空间,这在整个南宁市场非常稀缺罕有。

  兴宁区方面,较值得关注的为联发臻境和中鼎公园首府。联发臻境总面积259.139亩,为纯住宅小区,虽然只公布案名,没透露产品类型,但根据项目容积率>1.0且≤1.1,预计将主打别墅类或洋房产品出售。

  中鼎公园首府,规划6+1层板式洋房、合院别墅、幼儿园、临街商业,项目内部打造约180米帝王级中轴景观线、户户朝南,秉承公园绿色地产理念打造南宁大城东百亩低容公园洋房大盘。目前首期89-123㎡洋房接受登记中。

  西乡塘方面,龙光水悦龙湾御江为地处老城区,配套丰富,人气旺;靠近邕江,可谓妥妥的一线江景房,又靠近地铁5号线(在建),目前推出89-115㎡新品。

  本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04

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