网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

合肥58个2万+楼盘来了!长三角价格洼地,合肥未来的路在哪里?

0
分享至

在长三角几个中心/副中心城市中,合肥的房价算是一股清流吧,市区均价仅1.75万/㎡是长三角区域的中心/副中心城市中最便宜的一个。

这几天,小编跟江苏的朋友聊天,一不小心的就聊到了长三角一体化,然后聊到了房价……南京朋友感叹,合肥房价真便宜!

长三角中心、副中心城市新房均价一览

(数据源于中国房价行情网)

合肥新房均价1.75万/㎡,为长三角副中心最低

的确,在长三角几个中心/副中心城市中,合肥的房价算是一股清流吧,市区均价仅1.75万/㎡是长三角区域的中心/副中心城市中最便宜的一个。

合肥工资水平与南京相去不远房价差距却以万元/㎡计

可能有的网友要骂我,这几个城市都是目前中国城市金字塔顶端的的城市,合肥只是刚划入长三角没多久,能比么?

其实有什么不能比的,价格洼地恰恰说明合肥目前还有强大的潜力没有被发掘,随着长三角一体化进程的不断加快,合肥已经是一个潜力股。

图来源新安晚报

去过南京工作的小伙伴可能会有感触,南京的工资比合肥没高太多,但物价、房租却差异很大……(至少小编有那么几个朋友从南京归肥了)。

南京鼓楼均价(数据源于中国房价行情网)

价格高地鼓楼区的房价更是达到了4.5万/㎡以上,相比而言,合肥真的是个安乐窝吧。

曾经的江淮小邑,从县城摇身一变世界级城市群的副中心,合肥的发展堪称飞跃,同时合肥的房价的也跟随着一同蜕变中。

一、合肥是过去五年中国发展最快的城市

合肥发展速度全国第一

去年下半年,《中国简报》(China Briefing)发布了中国发展最快的城市分析报告。列出了中国发展最快的五座城市:合肥、扬州、深圳、成都和南通市,其中合肥位居第一。

来源合肥政府网

报告指出,2012年至17年五年间,合肥、扬州、深圳、成都和南通市GDP增长率分别达到73.22%、72.65%、72.09%、70.66%和69.67%,是中国发展速度最快的五个城市。

房价跟着发展一同飞跃

合肥2016房价涨幅

紧随着城市发展,在2016年合肥的房价年度涨幅更是达到了全球第一。

合肥房价十年变迁,政务翻了近4倍

近期我站盘点了合肥九区十年的房价变迁,其中政务、滨湖等优质板块的价值在这十年内翻了3倍甚至近4倍。

2010-2011年合肥房价

2018-2019年合肥房价

这样的变迁,无疑也是合肥近些年来经济高速发展的一个剪影。

二、合肥在售2万+楼盘已达40个,还有18个2万+要入市

经济的快速发展,一般来说将会带动着房价连通发展,目前的合肥2万+以上的楼盘的涌出速度,堪称“雨后春笋”。

1、合肥在售2万+已达40个

据不完全统计,目前合肥市区在售的2万+楼盘已经达到了40个,其中政务区、滨湖区以及包河区基本全面进入了2万+时代,仅少数楼盘未达2万/㎡…

合肥在售2万+楼盘

其中滨湖在售2万+楼盘达到了14个,包河10个,庐阳9个;位列三甲。

2、还有18个2万+即将入市,滨湖、包河即将全面进入2万+时代

根据近期土拍的楼面价以及各家纯新盘的放风价,第一楼市整理了合肥近期即将入市的纯新盘如下:

合肥即将入市楼盘

可以看到,目前滨湖区以及包河区,大部分的住宅楼面价都已经达到了万元/㎡以上,其中不乏1.5万/㎡以及1.7万/㎡的高价拿地楼盘,未来的入市价或将达2万+/㎡以上,据不完全统计合肥市近期可能还有18个2万+的楼盘即将正式入市。

包河以及滨湖或将率先全面进入2万+时代。房价的不断拔高已经是大势所驱,那么未来合肥增长极在哪里?有什么样的发展前景?一起往下看。

三、多个国家级战略笼罩,合肥定位越来越高

过去的合肥虽地处华东,但一直被列入中部六省中发展。

现在的合肥紧跟国家新步伐,一跃迈入了世界级城市群长三角副中心城市,并且长三角一体化在近日已正式上升至国家战略!

1、合肥进入世界级城市群,和上海、杭州联手大发展!

合肥的重要性被提高一大截,和杭州、南京齐平,和上海同一方阵。

长三角一体化上升为国家战略

2019年5月13日,中共中央政治局召开会议,研究部署在全党开展“不忘初心、牢记使命”主题教育工作,审议《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中共中央总书记习近平主持会议。

长三角一体化发展正式上升为国家战略。未来有利于长三角区域,比如支持政策、改革试点、项目布局、营商环境会更加聚焦,发展潜力将进一步释放,前景更加光明。

长三角一体化

长三角上升为国家战略

这对定位长三角副中心城市的合肥来说,是大利好!在长三角一体化建设上升国家战略的背景下,合肥与长三角城市实现一体化进入建设新阶段。《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020年)》覆盖了交通能源、科创、产业、信息化、信用、环保、公共服务、商务金融等12个合作专题,并聚焦交通互联互通、能源互济互保、产业协同创新、信息网络高速泛在、环境整治联防联控、公共服务普惠便利、市场开放有序等7个重点领域,形成了一批项目化、可实施的工作任务。

长三角各城市功能定位

合肥是G60科创走廊新成员

另外在2018年6月1日,长三角地区主要领导座谈会召开期间,合肥市作为G60科创走廊新成员,与上海,杭州等地共同发布了《G60科创走廊松江宣言》。今后,G60科创走廊建设将是上海今后10年的“重点头号工程”之一,未来跟着上海,合肥将借势崛起。

合肥纳入G60

G60科创走廊将在深化产业集群布局、加强基础设施互联互通、推进协同创新、推动品牌园区深度合作和产融结合、推广科创走廊“零距离”综合审批制度改革成果等方面发力,建成长三角地区具有独特品牌优势的协同融合发展平台。从更高层面看,G60科创走廊将扮演长三角更高质量一体化“引擎”的角色,成为区域内“中国制造”迈向“中国创造”的主阵地。

2、合肥是“一带一路”重要节点城市

另外根据《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,合肥是“一带一路”重要节点城市。

合肥是一带一路的节点城市

并且国家工信部也在近期批复合肥成为“中国制造2025”试点示范城市,合肥正式跻身制造业“国家队”。

合肥市建设“中国制造2025试点示范城市启动大会”

如此多的国家战略加持,合肥正在迎来前所未有的发展机遇与发展利好,最终受益的将是每一个居住在合肥的人们,相信未来的合肥将在这些重大利好的加持下,更加辉煌!

3、合肥是全国重要的综合交通枢纽

高铁“八纵八横”新时代,合肥是全国第五的高铁交通“节点”城市,未来将享受到整个交通带来的红利。

八横八纵通道

根据国家有关规划,“十三五”时期,合肥将形成“米”字型高铁网交汇点,合肥将接入京深高铁、合福高铁、合杭高铁、合郑高铁、合蚌连高铁、沪汉蓉高铁,此外,合肥还规划了这样几条城际铁路:合六城际、合淮蚌城际、合宁城际、合芜城际、合安城际,数横数纵以合肥为中心点,把高铁画成了“米”字形。1小时到南京、2小时到上海...全国各大主要城市全部直达!

合肥交通辐射

合肥成为高铁新贵族,不仅更方便地楔入长三角城市群,周边资源获得也更便捷。以合肥为半径500公里范围内,覆盖了中国东、中部7省1市近5亿人口的市场。

4、合肥全国第二个综合性国家科学中心

合肥另一个不可小觑的实力,即科创实力。“大湖名城,创新高地”的口号,不是只喊着玩,如果你觉得合肥不配,那你可能要重新认识一下合肥。

2017年1月份,国家发改委和科技部联合批复了合肥综合性国家科学中心建设方案,合肥成为继上海之后全国第二个获批建设综合性国家科学中心的城市。

合肥综合性国家科学中心主要任务

综合性国家科学中心是国家科技领域竞争的重要平台,是国家创新体系建设的基础平台。建设综合性国家科学中心,有助于汇聚世界一流科学家,突破一批重大科学难题和前沿科技瓶颈,显著提升中国基础研究水平,强化原始创新能力。

截至目前全国仅上海张江综合性国家科学中心、合肥综合性国家科学中心、北京怀柔综合性国家科学中心已获批。

合肥作为全国仅有的三大国家科学中心之一,与北京上海并驾齐驱!

国际巨变能联合中心成立大会

全超导托卡马克、稳态强磁场和同步辐射,三个已经落地的大科学装置;接下来还要建聚变堆主机关键系统和未来网络实验设施,还有量子信息国家实验室。

合肥人造太阳

目前被普遍认为有望彻底改变世界的未来三大科技-量子信息、人工智能、可控核聚变都是合肥的强项。

京沪干线

在量子通信方面,合肥微尺度物质科学试点国家实验室主导研制的世界首颗量子科学实验卫星“墨子号”成功发射升空,“京沪干线”与“墨子号”实现了世界上首次洲际量子通信。

科大讯飞

在人工智能领域,科大讯飞现在是中国最重要的人工智能企业之一,科大讯飞的股票也成了人工智能的龙头股。

合肥超导核聚变中心效果图

在可控核聚变领域,2017年7月,合肥科学岛上被称为“人造太阳”的托卡马克核聚变实验装置EAST,创造了新的世界纪录。

合肥国家科学中心意义重大,是国家战略

北京怀柔综合性国家科学中心、上海张江综合性国家科学中心、合肥综合性国家科学中心——这三大国家科学中心的开始创建和雄安新区建设的布局,正是党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央以大思路绘就未来蓝图、用大手笔推动科技创新的缩影。

以习近平同志为核心的党中央对于科技创新的重视,前所未有。习近平总书记还明确提出,要尊重科技创新的区域集聚规律,因地制宜探索差异化的创新发展路径,加快打造具有全球影响力的科技创新中心,建设若干具有强大带动力的创新型城市和区域创新中心。

宏伟的蓝图已经绘就,国家综合科学中心将成为助力中国科技进步的基石。

上海市科委副主任陈杰表示,国家科学中心是国家科技领域竞争的重要平台,是国家创新体系建设的基础平台。建设综合性国家科学中心,有助于汇聚世界一流科学家,突破一批重大科学难题和前沿科技瓶颈,显著提升中国基础研究水平,强化原始创新能力。

5、合肥科技创新开创多个中国第一、世界第一!

凭借着强大的科研实力,合肥已经打造出了多个中国第一,世界第一;

合肥的世界第一&中国第一

世界首台光量子计算机

依靠“创新驱动”,合肥在全国存在感猛增,进入近十几年来的黄金增长期,10年时间赶超9座省会城市,成为一匹不断逆袭的“黑马”。

五、合肥受到全国肯定,发展潜力全国一档、实力超过万亿大城市!

“大湖名城,创新高地”,合肥今年在创新驱动发展的道路上越走越宽!综合性国家科学中心、G60走廊核心成员、长三角副中心城市…在多个国家级战略光环的笼罩下,合肥的潜力正在不断被发掘,也同时是目前中国各城市中璀璨的那颗星。

1、合肥跻身中国发展潜力百强一档城市,与北上广同一阵列

近日,国内知名智库恒大研究院发布《2019中国城市发展潜力排名报告》,合肥与深圳、北京、广州、上海、苏州、杭州一同被列入一档城市!

发展潜力百强城市分档

其排名更是超越了无锡、福州、武汉、成都等热门城市,堪称中部地区最大潜力股。

然而,这仅仅是今年各界对于合肥认可度的冰山一角,现在的合肥值得每一个人骄傲。

2、央视发布:合肥美好生活指数排名全国第三

今年初中央广播电视总台《中国经济生活大调查》,发布了2018-2019年度美好生活指数最高的10个省会城市和直辖市榜单——南京、长沙、合肥、广州、昆明、呼和浩特、重庆、海口、郑州、银川上榜。

中国经济生活大调查

这个美好生活城市榜单,是基于《中国经济生活大调查》面向10 万中国家庭的入户问卷调查结果形成的。

这次合肥力压北上广深一线城市,位列全国前三!

3、部长发话:合肥赶超苏、杭、深、广…是外籍人才眼中最具吸引力的中国十强城市

日前,科技部副部长、国家外国专家局局长张建国在第十七届中国国际人才交流大会上发布了2018年“魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”主题活动结果,排名前十的城市依次是:上海、北京、合肥、杭州、深圳、苏州、青岛、天津、西安、武汉。

合肥上榜十强城市:图来源网络

“魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”主题活动旨在通过外国人才在华工作、生活及相关政策环境等指标,调查我国各主要城市对在华外国人才的吸引力。

合肥上榜十强城市:图来源与网络

2018年这项主题活动收到诺贝尔奖获得者、图灵奖获得者、中国政府友谊奖获得者、高端外国专家项目入选者等外籍专家评委的签字选票239份,高端专家评委数量达到历届之最。此外,收到普通外国专家的签字选票2815份、外籍网民选票94849张。

其中其中值得关注的是合肥继去年合肥成为“黑马”首入榜单以来,今年一跃成为第三名。

4、合肥综合实力超越长沙、无锡、宁波…

此外由中国城市发展研究院和全球化与世界级城市研究组织及网络(GaWC)联合发布的。《2018中国城市报告》出炉,合肥超过长沙、大连、无锡等城市,排名全国第14名!

合肥综合实力

合肥在此专业机构的排名中超越了,长沙、无锡、宁波等经济总量破万亿的城市,足以见得合肥近年的综合实力已经越来越强,在国内的地位也是逐年上升!

合肥在今年如此多的榜单中名列前茅,排名快速飞跃不是没有他的道理,国家交通枢纽、综合性国家科学中心、长三角世界级城市群等一个个国家级战略的加持,合肥的未来一片光明。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

第一楼市
第一楼市
第一楼市带你读懂楼市
617文章数 42关注度
往期回顾 全部

专题推荐

永远跟党走

无障碍浏览 进入关怀版