人才引进政策之后，楼市持续火热，房价会借机大涨？

现在各大热点二三线城市为了“抢人才”也是“各显神通”。大多数的热点二线城市都发布了人才引进政策，比如南京这座城市，在不久前，南京市也是发布了具体的人才引进政策福利，当时南京发布了这个人才引进政策福利之后，引起了市民的广泛讨论。因为今年上半年南京的商品房楼市行情有多火热大家也都是知道的，在其他城市的楼市行情都比较低迷的时候，唯独南京的楼市行情如此火爆。大家都在谈，人才引进福利发布后，南京的商品房楼市行情将会持续火热下去。

大家可以看到，南京市最早建成的人才安居房就是“博士安居房”，这足以可以看出，现在博士生在人才引进政策里有多占优势。笔者记得之前一线城市发布人才引进政策时，大多数政策都是针对博士生等特别有竞争力人才的福利政策，现在这些二线城市也一样，对那些有着明显核心竞争力的人才特别亲睐，然后才是硕士生，本科生。如今各大城市都在为高端人才解决住房压力，想必这些人才的到来肯定会为这些城市的经济输入新鲜血液，然后实现其蓬勃发展的理想。

那么，现在问题就来了，现在南京市如此大力发展人才引进政策，才发布人才引进政策福利不久后，“博士安居”住房就要开始入市出售了。究竟会不会像各大市民所讨论的一样，对南京的商品房楼市行情带来利好作用？在笔者看来，对楼市行情的利好作用是非常明显的。因为有人流增加，需求就在增加，自然楼市行情就会比其他城市的行情好些。不过，大家不要误会，笔者说的这个楼市行情的利好与之前投资性盛行的楼市行情完全是两个概念。因为这次的人才引进福利政策虽然会引来大量的人才到本城市里来安居乐业，但是为他们提供的都是经济适用房，并不是一般的商品住房，所以对一般商品房的利好作用是非常微小的。

在现在的楼市，投资性最大的就只有一般的商品住房，这些为人才引进所建的经济适用房是没有多大的投资价值的。所以，人才引进福利政策利好的也是南京的经济适用房市场，并不是一般的商品房市场，经济适用房就算行情很好，但是房价的涨幅也是会非常微小的。

于是，大家不必担心南京发布了人才引进政策之后商品房楼市持续火热，今年南京的商品房楼市行情之所以如此火热是因为去年一年积压刚需的集中释放，释放殆尽后就会回落，如此一来，房价肯定也不会因此而大涨。并且，由于南京引进人才发展了其他经济之后，资本逐步退出楼市经济的依赖之后，房价还会有下行趋势。