最近关于楼市年中数据也陆续出台了,那么国家局也公布一些年中关键数据,很多的购房者也看到了,那么对于购房者而言,虽然我们调控依然在继续,但是在买房这个问题上,依然是大多数人关注的焦点,无论是投资,还是自住,无论出于何种目的,那么2019年重庆楼市比较的平稳,那么对于大多数购房者而言,安家置业,在重庆安家置业容易吗?
第一,我们先来看一些数据,无论房价排行榜,还是其他各项榜单,重庆还基本排不上号,横向对比来看,重庆基本是排行中下
第二,从国家统计局公布的数据来看,无论是新房还是二手房涨幅整体来看均不大
第三,随着全国楼市的变化,重庆各大板块之间在过去2年到3年来,价格基本有所变动,也可以说刚需选房范围在拉远
第四,二手房市场温度相对比较低,这点从安居客大数据就可以看到,对比最近一次高峰,在2019年上半年各月的平均价格来看,是没有超过的
那么问题来了,置业重庆容易吗?
第一,从大体方向来看,在北面和西面,基本上可以说实现了产城一个融合,无论是商圈,还是大型娱乐设施,还是交通方面,还是学校方面,在北面和西面地基已经打磨完毕,举个简单例子,在北面购房者一些购房者,随着中央公园两江商务中心开业,以后逛街,娱乐,那么可以不选择观音桥或者大坪,节约了不少的时间,那么在大型娱乐设施方面,北面欢乐谷开业,这意味着不必要选择更远的地方,这点天狼粉丝群一位居住西面大学城购房者说道这样一句话,西永需要大型的商圈,以后周末我带孩子游玩,可以不必要选择更远的地方,这句话透露出了很多的信号
第二,我们在从业态方面上看,从上半年开盘和土拍市场来看,对于大多数刚需购房者而言,确实选择范围变得比较远的,但是这些地方,他具有一个很关键因素,那就是价格比较亲民,当然在南面娱乐方面配置相对差点,但是一套房子,他核心根本还是在于居住,这对于大多数普通的购房者而言,在满足日常生活需要的同时,还有其他元素来辅助,可以说性价比方面很高的,配套永远和价格是成正比的
第三,对于自住买房而言,不论是自住还是单纯的投资,我们购房者首先考虑就是房子能不能涨价,我买了会不会亏本,但是对于大多数人而言,有多套房吗?基本就1套房,你不可能说价格高了我卖,价格跌了,我买,这可能吗?现实吗?举个投资例子,今天天狼在X论坛看到一个帖子,买的二手房,现在准备卖了,但是现在市场价没有和他预期匹配,大意是,我买的还是环线内的,还是核心区的,我没有赚到钱,各种负能量,但是一个小区挂牌卖房数量并不少,有些为何卖掉了,还是最近1个月内成交的,价格也不低,为何呢?这里强调一个事实是,人都是有欲望的,追求美好生活无可厚非,但是饭要一口一口的吃,要足够理性,正如一句话,人和自己比就可以了
就整体而言,当前重庆楼市就置业难度而言,可以说在一些大城市里面,是置业,是安家最为轻松的一个城市,所以对于购房者而言,不要老想一步到位,饭一口口的吃
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