相关部门不让降 开发商不想降 业主不愿降 三四线城市为啥那么贵

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  一个地方的房价不仅仅受市场的影响,也受政策的影响。纵观全国房地产市场,小涨小降都是正常状态,但是大幅度的房价下降并不多见。一个是环京区域,由于受政策影响,燕郊、香河等地房价下降明显。另一个就是鹤岗、乳山等地,当供应量太大或者需求量寥寥时,房价就会大幅度下降。

  那么为什么那么多三四线城市房价还很稳呢?按照供应大,需求量少的规律,不是应该降价吗?

  地方政府不让降,开发商不想降,业主不愿降。这就是三四线楼市房价居高不下的原因。

  去年9月,安徽砀山碧桂园项目传出降价的消息,据说消息引发市场恐慌。当地各部门随即对十多家企业进行约谈,并对碧桂园进行相关处罚。

  今年,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。因为赣县部分房地产项目于春节后打折销售,而促销的这部分房源的售价低于备案价格。

  也就是说,地方政府不允许房价大涨大落,降价太大,肯定会影响房地产的稳定,而且还会引起其他购房者的不满。万一打砸售楼处,岂不是全盘皆输。

  开发商不想降,这就很好理解了。本来就是一咬牙、一跺脚疯狂拿的地。地价高、成本高、人工费用高,那么现在低价卖房,当然时不乐意。但是实在卖不出去,低价促销也无可厚非。但是想低价不是开发商自己一厢情愿就行的。所以所需就不降了。

  业主不愿降,这是自然,你一万买的房子,现在开发商卖八千,是可忍熟不可忍。不赚钱可以,亏钱肯定不行。很多业主就会坐不住,对于先买了房子的人来说,房价大幅度下降,也是一种不公平。所以房价还是别降了。而且专家说,房价大跌老百姓受不了,银行也承受不了。

  虽然相关部门不让降,开发商不想降,业主不愿降。但三四线城市的房价肯定会降下来的。

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