不管是租房还是买房都是一件不能马虎的事情,大家都有过租房、买房的经历,从地段、周围设施、交通、楼层、价格到房子成交、付首付、贷款等整个流程漫长又艰辛。买完房子后还要等着拿房产证,只有房产证到手了,悬着的心才能放下来。很多人都觉得只要房产证到手了就万事大吉了,意味着房子是归自己所有,其他的事情一概不留意,结果在房产证上吃了亏。
对于一些证件或者文件,很多人都只是大概的瞄一眼,特别是这些国家发放的资料,很多人觉得一定不会出错。但是工作人员每天的工作量大,也有出错的时候。拿到房产证的第一时间先要查看房产证上的名字是否正确,其次是房屋的地址、门牌号有没有错误。曾经就爆出一个新闻,一位大叔房产证上的名字和身份证上的名字有一字之差,房产无法落户,时隔多年也无法考究了。因此拿到房产证的第一时间要认真核对上面的信息,确保万无一失。
认真保管房产证及相关资料
当问到拿完房产证后还要做什么时,大多数人都会回答:保管好它。的确,房产证是房屋所属权的依据,除了房产证以外,购房合同、收据、税收依据等都要保管好。若是不下心遗失了,合同类的还可以补办,发票类的还需要开证明,如果无法补办,可能会对房子的二次销售造成影响。不管能不能补办,过程都是比较麻烦的,因此拿到房产证后的第二件事情就是要认真曝光房产证及相关资料。
这是很多贷款买房的都会犯的错误,很多人贷款时将房子抵押给银行或者金融机构,本金和利息还清后就能做撒手掌柜了吗?千万别忘记最后的一步,到相关的部门办理房产解押。申请房贷时,银行是不会扣押房产证的,但是需要到房管局办理抵押手续,房产证上注明已经抵押。房贷还清后,银行会给户主一个贷款清缴证明,户主可以拿着相关的资料到房管局办理解押,房产证上注明抵押解除。没有办理解押手续的房子无法出售、再次抵押。如果忘记了房屋可能无法出售。只有做过了这一步,房子才算是真正属于户主了。
你家的房产证拿到手后,是不是直接就带回来收起来了,忘记了这3件事情呢?关于房产证拿到手后还需要做什么,我总结了3件必须要做的事情,你对此有什么看法呢?
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