毕业生第一次租房需要注意什么？

毕业季，许多应届生们离开了象牙塔，就要开始自己生活了，大部分人一开始都是租房，而之前没有租房经验，如何能迅速租到自己心仪的房子呢？希望以下几点经验能给你带来帮助。

1、选位置

同学们在租房的时候想必都已经找好了工作，那么根据自己的工作地点，先划定一块区域再慢慢找房是第一步。这里建议租住的地方离工作地的通勤时间在一小时内为宜，超出一小时，上班的体验就会大打折扣。可以以工作地的地铁站或公交站为圆心，沿着地铁或公交的线路找房，然后选择出三四个距离上自己认为比较合适的地铁站或者公交站，看附近是否有适合的小区。如果是和同学合租，那么选定的地点最好离大家工作的地方都比较合适。

定下了大概的范围，就要去各个小区实际看，看房子的位置。如果是临街的房间，要注意窗户是否隔音，否则街上的吵闹会影响休息，灰尘也较多。如果是老小区，还有一个细节之处就是观察自己房子与小区垃圾站的距离，如果离垃圾站近，那么垃圾车来收垃圾时的噪音也会影响到休息，垃圾车一般都在早上六点左右来收垃圾，届时从美梦中被吵醒，想必大家都不是特别的乐意。

另一个就是注意小区的安全性，要观察路灯是否够多，监控摄像头是否够多，路况是不是正常，周围住的都是什么人，本地人还是外来务工人员。尤其是女孩子，自己一个人租房一定要注意保护自己的安全。

2、选户型

这里首先要提一点，租房时一定要实地看房，千万不要为了偷懒，只看看图片或视频就交定金或者租金。图片和视频很多时候并不能拍出全貌，只有自己实地去看了，才会有最直观的感受。以上海为例，一些老小区可能图片上拍出来非常好，但实际上因为建的比较老，属于那种分门的户型，即卧室和厨房间隔着一条公共过道，并不是完全封闭的，这种房子可能在安全性上就比较欠缺了。毕竟是自己未来要住一年甚至很多年的地方，还是谨慎对待为好。

户型上，一个是朝向，朝南当然最好，如果实在不行，朝东或者朝西的房间也能晒到太阳。朝北是完全晒不到太阳的，衣服只能阴干。如果没办法只能选择朝北的房间，一定要注意房间是通风的，不能太闷，否则会影响居住体验。阳台这个就见仁见智了，有些人可能觉得不介意，衣服在自己房间挂挂晾干就行，但如果有一个阳台的话，晾衣服还是比较方便的。

3、看装修

现在有很多专业的租房公司，自如，冠寓等等，这些房子一般装修都比较精致，一般刚毕业的大学生都喜欢住。但这里就要注意甲醛的问题，如果可以的话，尽量选择别人已经住过几年的房子，而不是刚装修好的，如果自己住着觉得有异味，最好自己买一些测甲醛的仪器检测一下，必要的时候跟房东沟通维权，健康才是最重要的，千万不要被精致的装修所蒙蔽。

4、是否需要选中介

不得不说，很多房源都垄断在中介手中，如果自己要找的话，可能花费很多时间才能找到自己想住的房子，而如果是中介带看的话，最快一天就可以搞定。这里，我的建议是专业的事情就交给专业的人去解决。诚然中介会收中介费，但这也是人家为你提供服务后收取的合理报酬，并不过分。而且，有中介在中间做担保，你也不用担心被房东坑骗。当然，这里要找的一定是正规房产中介，千万不要为了贪小便宜而去找那些黑中介。

5、总结

以上所有的建议，都建立在不超过自己预算的情况下。如何设置预算，建议最高不超过收入的50%，30%为宜。其次，根据自己的需求选定大概的范围后，自己可以先在链家、自如、豆瓣租房、zuber等网站上找一找，不建议58同城，上面虚假房源太多。如果能找到就最好，如果找不到合适的，托中介帮忙找也不失为一个好的选择。最后，找房子是一个看缘分的事情，我们要做的就是在预算范围内找到最适合自己的房子，祝大家都能租房顺利~