70年产权并不是房屋使用年限，别误会，买房时要注意

　　70年产权并不是房屋使用年限，别误会，买房时要注意

　　如今买房的问题可是一个家庭里面的重中之重，我们在买房的时候有没有遇到过这样的纠结的事情呢？在面对房子不同属性的时候，我们不了解其中到底有什么样的区别？于是很多人在这个时候就显得有些焦躁了。

　　这些不同属性的房子，都说产权和年限不一样，这个年限它到底有什么意义呢？这些房子难道真的能住50年和70年吗？很多人在买房的时候，难免会犯这样的错误，对于房子产权这个细节，自己一直以来都没有搞清楚。

　　我们都知道，商品房产权的年限是70年，但是这个70年到它底指的是什么呢？难道说的是房屋的使用年限吗？如果到期了的话，我们是不是就不能住了呢？很多人对此大都有着很深的误会，所以我们在买房的时候要注意了。

　　所谓70年的产权，它并不是说房屋只能让你使用这么多年，所以不要用产权的这个问题来衡量房子的质量。实际上在法律意义方面来讲，70年产权指的是房屋所占有土地使用的年限，而不是说你房子的使用年限，我们的房屋从买到手里之后，它使用的年限是永久性的，所以说大家不用担心，并不是说我们只能在这个房子里住70年，住到70年就会被人赶出去了。

　　从开发商征得土地开始，到我们买到房子，其实到手的产权年限根本不足70年，它只有60多年，但是这只是我们房屋所在的土地使用的年限。不过大家不要为此而伤脑筋，我们反过来想一想，尽管如今的房子都是钢筋水泥造就，但是这些建筑材料它的寿命也是有期限的，哪个能坚持六七十年呢？

　　所以说，用产权的年限来跟房子的实际年限对比，并没有多大的意义，但是这个细节大家在买房的时候还是要理解一下，另外我们也要注意相关的一些问题。

　　说到这儿，很多的朋友都会问了，不用在意70年的年限，那么如果产权到期那该怎么办呢？当然了，如果是你刚买的新房，根本不用担心这个问题，离产权到期还有几十年的时间，你难道会在一套房子里住够70年吗？

　　如果你买的是二手房的话，它可能已经建造了一段时间，那么产权到期我们该怎么办呢？这个大家也不用担心，如果你住的房子它依然可以使用，当然，国家也是有着人性化的解决方法，到期之后，可以自动的续期。根据相关的规定，如果房屋的产权70年到期之后，有下面两种情况：

　　第一，我们可以向有关部门去申请延长土地的使用年限，并且补交出让金。

　　第二，如果遇到了城市规划，这块土地和房屋国家要征用，那么我们就可以得到一定的安置补偿。