房产证上填写夫妻双方的名字好吗?还真不一定,有这些不利方面

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  在很多人看来,房产证上写夫妻双方的名字是一件非常正常的事情,尤其是一些共同出资、一起还房贷的夫妻,共同买房属于两人的共同财产,这也是为了防止日后发生一些意外,比如说离婚之类的问题,如果房产证上写两个人的名字就给夫妻双方一个保障。

  

  虽然房产证上填写夫妻双方的名字有一些好处,但是房产证上写夫妻双方的名字真的好吗?这还真不一定。房产证上写夫妻双方的名字主要有以下两个不利的方面。

  

  1.丧失一次首次贷款优惠政策。我国的房产政策是一个人首次买房的时候享有首付和贷款利率的优惠。如果房产证上填写夫妻双方的名字,那夫妻双方的首次贷款优惠政策都已经被用掉了。即使以后假设夫妻双方离婚,这个机会也回不来了。

  

  2.有了变故处理起来比较麻烦。如果在房产证上签了夫妻双方的名字,这处房产也就是夫妻双方的共同财产,如果之后有什么问题,都需要夫妻双方共同出面才可以办理。夫妻双方有一方出了问题,比如说债务问题,房产抵押的时候双方也会有冲突。

  

  当然了,房产证上填写夫妻双方的名字也是有好处的,那就是房产归夫妻双方共有,享有平等的权利,在夫妻双方离婚的时候在分财产的时候也有法律保证。不过,我认为,如果你对你的婚姻足够自信,最好还是不要在房产证上填写夫妻双方的名字。

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