1月-5月西安商品房销售面积占比持续下降

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  导读:今年以来西安市商品房销售面积占比持续下降,而其他地市的占比明显上升。除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省商品房销售面积回升。

  1月-5月,陕西省房地产企业施工速度稍有加快,新开工面积速度减缓。昨日记者从省统计局获悉,今年以来西安市商品房销售面积占比持续下降,而其他地市的占比明显上升。除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省商品房销售面积回升。

  1月-5月,全省房地产开发企业完成投资1129.66亿元,同比增长21.4%,比1月-4月回落2.1个百分点,比全国平均增速高10.2个百分点,房地产开发投资速度在一季度达到近五年来的最高点后,连续两个月持续小幅回落,但增速仍保持高位运行。

  1月-5月全省房屋施工面积22892.85万平方米,同比增长11.6%,比1月-4月提高1个百分点。房屋新开工面积1893.74万平方米,同比增长30.4%,比1月-4月回落4.7个百分点。

  随着开发速度加快,市场有效供给增加,1月-5月商品房销售增速回升,商品房销售面积1355.55万平方米,同比增长5.8%,增速比1月-4月提高6.2个百分点。

  其中,住宅销售面积1196.65万平方米,增长6.9%;现房销售面积132.25万平方米,下降31%;期房销售面积1223.30万平方米,增长12.3%。目前,现房销售大幅下降,期房在房地产市场销售市场中占绝对地位。商品房销售额1207.93亿元,增长15.6%;住宅销售额1036.48亿元,增长19.8%。

  分区域来看,全省除汉中市外,其他10个市(区)的销售面积增速均比1月-4月有所提高。西安市占全省销售面积59%,今年以来西安市销售面积占比持续下降,而其他地市的占比明显上升,在西安房地产市场的辐射下,全省多个市区的市场持续升温。

  从商品房竣工情况来看,1月-5月房屋竣工面积331.86万平方米,同比下降43.4%,降幅比1月-4月扩大2.2个百分点。5月末,全省商品房待售面积665.72万平方米,同比下降21.2%,降幅比4月末扩大2.4个百分点,待售面积减少9.83万平方米。今年以来全省待售面积总量保持小幅减少趋势。来源:西安日报(记者 王昕)

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