如果回到过去,你会选择哪一年买房?

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  “我要是以前买了房就好了”,似乎成了很多朋友唠嗑时的口头禅。

  创业不如买房、炒股不如买房、清北不如买房、买房不如多买几套房……

  各种让人价值观尽毁的段子层出不穷,但最让人绝望的是,这些段子都源自生活。

  

  数据显示,2006-2018年13年间,北京新房销售均价上涨了5.7倍。一套房子,就能拉开同龄人之间的距离。

  直到现在,房子成为很多人不得不离开北京的理由。

  “如果有机会回到过去,我一定要买房”,很多人这么说。

  那么,回看过去北京房价,再看看手里的钱, 如果有机会回到过去,你会选择哪一年买房呢?

   面对房价,无可奈何

  但对很多人来说,即使回到过去,面对北京的房价也只是无可奈何。

  严肃君的N个500人置业群里,有个群友分享过自己的经历。

  2003年硕士毕业在北京工作,当时月收入4000元左右。就在这一年,他公司所在的北三环房价大概也是4000元/平米左右。

  也就是说,这位朋友的薪水,不吃不喝不花一分钱的全部攒下来,一年大概能买12平米的房子。

  由于业务上刻苦钻研,待人处事上踏实诚恳,所以他的收入一直在提高,到了2013年,他的月收入已经提高到了1.2万元左右,提升了3倍,不可谓不高。

  但是,工资上涨速度远远跟不上房价上涨速度,2013年,北三环新房成交均价已经在4万元/平左右,翻了近10倍。北三环的房子,他还是买不了。

  对于回到过去,这个群友是这么回答的,“即使回到2003年,我还是不能买房,因为即使我掏光家里的积蓄也凑不够首付……”

  这就是生活的无奈。

  那些年,错过的买房机会

  买房或许需要很多契机,但只有一个前提---钱。

  而对普通人来说,钱永远是不够用的,所以即使时光倒流,即使知道房价会上涨,一般人也没那个胆量,拿着几千块的工资去贷款买几套房。

  只有那些有一定资产积累的人才敢。机会给了这些人,但也有些人错过了机会。

  严肃君的一位亲戚,这里就称呼A叔,作为最早在北京打拼的那批人,很早就拉起了队伍,接一些工程,俗称“包工头”。现在队伍越来越大,很多同乡都在他这里打工。

  但是,A叔一直没有在北京买房。谈及北京的房价,A叔说以前有很多买房的机会,就是自己目光短浅了,也没想过买房子,总觉得不会留在北京。

  二十年前,当时有甲方想用房山的一座小院抵账,但是A叔没同意,最终收的现金。

  “那几万块钱,放在银行里现在也没变成几百万。但如果当初收下那座小院,现在我已经不是‘A叔’,是‘房叔’了”,A叔说。

  不过,在A叔的老家,他也盖起了全村头一份的三层小别墅,在老家的县城,还买了楼房。

  只是,回想起来还是有点遗憾吧。

  当初看不上,后来追不上

  “那都是通县了,谁要在那买房啊。”

  严肃君清楚地记得2012年的时候,身边的北京土著朋友,咋谈到通州的房子时,是这么说的。

  1997年4月,通县被改为通州区。在丰台还被看作是郊区的当时,通州更不被购房者放在眼里。毕竟,那时的通州,连成片的住宅楼都没有。

  谁又能想到,当年的通县变身“通利福尼亚州”,再到北京城市副中心,一系列的身份转变不过那么几年。

  现在的通州,毫无疑问是很多新北京人眼中的城市高光区。在北京城市副中心的定位下,区域内基建、配套设施都在持续优化中。

  某论坛上有这样一个极端的例子。乔庄附近某小区一个单元,从1层到6层,每层4户,24套房都是一个户主,这房子是开发商给这个户主抵账的,当初总价值120万,现在值6000万,资产翻了50倍。

  如果当初这个户主只要钱,不要房子……

  

  2013年北京南六环外一项目打出的广告“选对了房子,就是选对了一辈子”。

  互动时刻:

  最近看到这样一句话:

  “人最可悲的是陷入成长的惯性,特别是在瓶颈时刻,常常会不由自主地回到过去“成功的逻辑”中,即便自知有毒,也心存侥幸,而这正是成长最大的敌人。”

  所以,自从严肃君的问答小程序上线已来,“适不适合投资”、“哪个房子会升值”这类问题出现频率颇高。

  严肃君一直在强调,通过房子实现资产翻倍的时代已经一去不复返了。

  在“房住不炒”的大方针下,房价保持平稳是主基调,房子的金融属性已经大大减弱,房产或许有升值或保值功能,但在这样的市场下,绝不再适合投机获利。

  你还在期望通过买房实现一夜暴富吗?如果回到过去,关于房子,你会怎么做?欢迎留言与严肃君互动。

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