同一栋楼的房子价格为什么差那么多？弄明白能省一大笔购房费用

买房子一定要事先学习一些房产相关的知识，大家可不要小看了购房前的这些准备，做好了准备好房子，才能选到好房子，并且能节省很大一笔购房费用，相信不少购房者都发现了，现在的房子都是一房一价的，一般楼盘对外宣传的都只是一个楼盘的均价，实际上每一套房子价格都不同，那么同一栋楼的房子价格为什么不同呢？

1、楼层不同

现在大多数的楼盘都是一些高层，一栋楼至少都有20几层，每一层楼的房子居住条件都是不一样的。楼层的高低影响到室内采光和视野开阔度，通常6层以下的房子对电梯的以来没有那么大，但采光可能会受到影响，所以低楼层的房子价格一般稍微低一些，随着楼层的增加，房价也会跟着增加，到了一定高度之后，房价又会开始下降，因为太高楼层的房子也不是那么好。

2、房屋朝向

房屋朝向不同，房屋的价格也不同，同一栋楼里的房子朝向也是不同的，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，朝向好的房子更抢手，所以南朝向的房子价格会更高一些。建议买房的时候还是要根据自己的需求来进行选择，购房者也没有必要完全为了追求南朝向的房子而使购买房屋的前超出了自己的购房预算。

3、户型不同

同一栋楼里面有很多不同户型的房子，好的户型会受到购房人青睐，价格自然会高一些。户型好的房子，各个功能分区非常的明显，从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

买房子该怎么选？

1、注意电梯数量

如果购房者想要购买比较高的楼层，那一定要多关注一下电梯的数量以及运行速度，因为高楼层的房子出行全靠电梯，电梯质量与运行速度很重要。一般情况下，24层以上应1梯2户或2梯4户。注意看电梯大小，是否可放下急救担架，家里有孕妇，生孩子的时候会用到。

2、注意楼间距

如果小区各个楼栋之间的楼间距足够大，那么选择低楼层的房子也挺好的，低楼层的房子出行比较方便，就算电梯坏了，也可轻松爬楼，如发生意外，逃生也容易一些，完全不用担心电梯出现故障影响正常出行。选择底层的房子更适合一些家里面有老人和小孩子的购房者，出行和高层安全隐患都兼顾到了。

3、注意景观植被

根据小区景观植被的特点，购房者可以挑选出景观不错的楼层，每天打开窗户既有阳光也有鸟语花香，相信住在这样的环境中，大家心情都会变得很好。另外城市的噪音有很多，楼栋周围如果有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就能起到降低噪音的效果。