海淀西三旗共有产权房有新进展了!最低总价约275万

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  之前被称为海淀位置绝好的两大共有产权房——西三旗地块、清河安宁庄地块,均被金隅拿下,这两个地块经常被置业群友问起进展。

  

  金隅集团官方公告

  时至今日,西三旗共有产权房终于有了新消息。

  据媒体报道,西三旗地块预计可建共有产权房312套,其中63㎡一居26户,80-86㎡两居134户,86-89㎡三居152户。

  按照要求,销售均价不高于43600元/㎡(含全装修)计算, 最低总价274.68万 ,也就是约为275万。

  回想一下,同为海淀区共有产权房的永靓家园,均价37800元/㎡,个人产权占比为70%。如果以此为标准,可以推算,西三旗共有产权房个人产权占比可能会是80%。

  

  地块位置图,戳图可放大

  西三旗南侧挨着东小口森林公园,东侧为太平郊野公园,距离 地铁13号线西小口站大概800米左右

  

  西三旗各地块分布

  地块主要有三部分组成,而托幼用地就在住宅楼的东侧。

  海淀区清河安宁庄1820-618A等地块 产品方面还没有消息,但6月中旬金隅地产有关两个地块的售楼处和样板间建筑工程,进行了公开招标。不得不说,离着网申和揭开项目真面目又进了一步。

  

  我们再来回顾一下清河安宁庄地块信息:

  

  该地块距地铁西二旗站直线距离不到2公里,距清河站(地铁13号线和地铁昌平线的一座换乘车站,预计2019年投入使用)直线距离1公里左右。

  在招标文件中显示,该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售 均价不高于44800元/平方米(含全装修)。

  价格可以说创共有产权房新高。但紧邻的小区上林溪,新房均价80000元/平方米,二手房价格范围在75000元-86000元/平方米之间。

  

  根据该地块的用地指标显示,居住用地的地上建筑规模共229450平方米,可以建2000多套房源,这可比西三旗地块申请成功率高多了。

  有关这两个项目的进一步动作,小易会持续关注,您也可以进海淀群与大家一起交流哦~

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