只知道交物业费？这3笔钱一定要讨回来，物业没有理由不给你

　　不管我们是选择租房还是买房，有一点是我们始终要面对的，那就是小区的物业管理。物业不是白白干活的，所以我们除了正常缴纳房屋水电费等，还需要每月缴纳固定金额的物业费，如果物业管理的好，小区环境秩序优良，那么物业费其实也就没白花，但是如果物业服务不好，业主就觉得亏大发了，尤其是有3笔本来归业主“收益”，却被物业私吞？到底是怎么回事？我们一起来看看。

　　一、公共区域广告费用

　　不知道大家有没有看见，自己住的小区里面有很多广告呢？连电梯里面都是广告的那种，你以为这个费用就是物业收了吗？并不是，这些公共区域的费用理应是全体业主所有的。但是很多业主不知道这一点，物业也避重就轻的解释，造成了大家白白损失这一笔钱的现象。

　　其实不少地方的物业也很负责，在过年的时候会给业主们发红包，可是也有人没有这样的待遇呢。这不是人家小区有多好，而是小区物业好，这笔钱他们也不是自己出的，而是本来就是业主所有的。

　　二、空置房费用

　　很多人感到很好奇，为什么自己没有住在房子里面，凭什么要交物业费呢？现实生活中有很多这样的现象，明明自己没有住房子，还要交物业费，这不是不公平么？事实上，很多时候，一般在业主拿房之日起，就要按照和其他业主相同标准开始收取物业费了。由于空置房的增多，越来越多人对于空置房也要收取物业费感到不满。

　　于是对于空置房如何收取物业费这件事，不少小区也采取了不一样的做法，比如一些小区物业费可以少交一部分，不需要交垃圾处理费；比如空置超过3个月，则交20%的物业费等等，这些都是好的调整。

　　如果你的小区有物业费收取不合理的现象，你完全也可以上报给业主委员会，让他们看看别的小区怎么做的。现在不少地区已经出现新规，空置房可以适当减少物业费，如果你不知道，就吃亏了。

　　三、地面停车费

　　在公摊车位上停车，按理说是不收钱的，按规定说也是不收钱的，但是很多业主不知道这一点，以为买车位租车位都是要收钱的，很多物业就利用这种心理收取停车费。其实如果你拿着规定证据去找物业，物业是无话可说的，因为本不该收钱的他们收钱了，做错的是他们，如果你交钱了，记得讨回来。

　　所以啊，这些费用不要无脑就交了，很多人看见要交物业费了，生怕自己不交物业对自己断水断电的，实际上物业哪有这个资格呢？水电费不是给物业的，而是给专门负责水电的公司的。你只需要交了该交的费用，如果物业强行收费，一定要记得维权。

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