财经周评：雷军豪掷52亿买房，宋卫平作别绿城中国！

一周时间又过去了，这周财经圈儿发生了哪些大事？头条菌陪您一起来聊一聊。

人物

1.宋卫平作别绿城中国，“弃女”押注特色小镇

7月11日，在杭州玫瑰园酒店，绿城中国官宣新改选的董事会名单。不出所料，绿城中国创始人宋卫平的名字没有出现在这份名单里。对于卸任，宋卫平如此解释：最好50岁退休，60多岁还干活是无能的表现。本来准备2015年退，当时中交没有答应，这次能完全退下来很庆幸。随着宋卫平的告别，一个时代跟着谢幕了。

自从中交集团入主之后，宋卫平就一直在减持绿城中国股票。在这背后，宋卫平则开始了二次创业。他全力投入蓝城集团的发展，谋划特色小镇建设。在宋卫平眼里，“绿城是我女儿，虽然出嫁了，我还是关心她；蓝城是我儿子，他现在还小，所以我得花更多时间照看他。”

2.雷军豪掷52亿买房，市值腰斩令投资者心碎

7月10日，雷军在社交平台表示，“北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”针对小米总部搬迁，雷军称，“阿里拥有自己第一栋办公楼，用了16年，10万平方米。腾讯拥有自己第一栋楼（10万平方米）用了11年。我们小米9年，34万平方米。听上去我们还挺牛的。”

小米看上去是挺牛的，但其股价真心让人不敢恭维。2018年7月9日，小米集团高调登陆港交所。自上市以来，小米市值却不断缩水。截至7月11日收盘，小米集团市值仅剩不到300亿美元。难怪有投资者抱怨，“北漂的小米买房了，可被小米套牢的投资者却离买房越来越远。”

公司

1.豪掷51亿南京拿地，中国金茂缘何偏爱“地王”？

在“地王”项目上栽过跟头的中国金茂再次在南京高价拿“地王”。7月3日，中国金茂以51.5亿元的总价将南京秦淮区红花街道南部新城地块收入囊中，成交楼面价2.97万元，这一价格堪称“地王”。

其实，这不是中国金茂第一次拿“地王”。在2016年到2018年，中国金茂先后拿下南京河西“地王”、深圳龙华“地王”和厦门翔安“地王”等。这跟其激进扩张战略密切相关。2016年到2018年，中国金茂销售额由485亿元激增至1280亿元。对于中国金茂的拿地策略，有评论称，“地王”项目能逢上市场好光景的话，还是很容易去化，一旦市场环境收紧，那这些“地王”项目也将带来巨大风险。

2.唯品会花29亿元拿下奥特莱斯，靠线下特卖能打翻身仗？

7月10日，唯品会宣布通过旗下全资子公司以29亿元代价收购杉杉商业集团100%股份。公开信息显示，收购标的是位于宁波的奥特莱斯连锁集团。对此，唯品会表示，将通过本次收购布局线下奥莱业务。

众所周知，2016年以来，唯品市值不断缩水，营业利润也是连续出现负增长。头条菌认为，豪掷29亿元布局线下，对唯品会这家电商平台来说，或许有利于缓和期线上高达30%的退货率。

行业

1.房企美元债成本飙升，“地主”家也没余粮

房企融资四处遭遇围堵。近日，有报道称，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。陷入“缺血”状态的房企再度掀起海外发债浪潮，利率也不断刷新新高。仅7月上旬，超过15家房企宣布发行美元债券，规模超百亿美元。二季度中旬，部分中小房企短期美元债票面利率已飙升至15%。

有评论认为，融资需求大作为房地产企业的老大难问题，这几年显得尤为棘手。一方面，国外融资成本不断上升，给企业造成额外负担，而另一方面，国内融资渠道不断收紧，部分房企面临日常生产经营资金短缺、到期融资资金偿还缺口等问题。

2.汽车销量连降12个月，中国车市还会好吗？

7月10日，中国汽车工业协会公布上半年汽车市场产销数据显示，6月，中国汽车销量同比下降9.6%至206万辆，为连续第12个月下滑。今年上半年，汽车销量同比下降12.4%至1230万辆。新能源汽车成为唯一的亮点，6月销量同比激增80%至15.2万辆，上半年销量达到61.7万辆，同比增近50%。

对此，中汽协表示，上半年汽车产销情况低于年初预期，预计全年整体将再次出现负增长。不过，头条菌注意到，近期出台的汽车新政，有望提振下半年中国车市的消费需求。