下半年广州市甲级写字楼市场趋谨慎乐观 租金增幅将有所放缓

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  文/金羊网记者 赵燕华

  7月9日, 第一太平戴维斯发布《2019年第二季度广州房地产市场概述》,预计2019年下半年广州市甲级写字楼市场或趋谨慎乐观,全市写字楼租金增幅将有所放缓。

  报告显示,2019年第二季度,广州甲级写字楼市场无新增供应入市,总存量与上季度持平,仍为505.7万平方米。

  整体而言,尽管市场参与者对一些外部经济因素的顾虑升级,如中美贸易争端的升级及其对国家和本地经济表现的潜在影响,但本季度广州甲级写字楼租赁市场需求仍维持平稳。

  全市空置率环比下降0.8个百分点至4.1%,平均租金环比下跌0.2%至每平方米每月181.3元。

  珠江新城空置率环比上升0.1个百分点至4.9%;平均租金环比下跌0.4%至每平方米每月205.6元。

  琶洲空置率环比下降5.1个百分点至3.6%;平均租金环比上涨0.2%至每平方米每月150.4元。

  第一太平戴维斯分析,某些专注于房地产领域的大型内资企业在写字楼租赁市场上十分活跃,大量吸纳新增写字楼供应,致使琶洲等子市场的去化速度远高于预期。

  第一太平戴维斯预计,2019年下半年广州市甲级写字楼市场将有七个新项目入市,届时将为市场带来约32.9万平方米新增供应,全市空置率料将有所上升。

  在外部经济疲软等因素的影响下,预计2019年下半年广州市甲级写字楼市场或趋谨慎乐观,全市写字楼租金增幅将有所放缓。 (图片来源:第一太平戴维斯研究部)

  

  

  

  

  

  

  

  

  编辑:Nancy

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