溢价封顶 大发拿下老城区垟儿路迷你地块

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  今日,温州市核心片区江滨单元垟儿地块出让成功。

  

  (出价记录)

  经过27轮竞价,温州市垠泽置业有限公司(上海大发)以上限价格40600万元竞得该地块,楼面价20799元/㎡,溢价率29.71%,竞配政策性住房面积400平方米。

  

  (地块详情)

  出让地块的基本情况

  (一)地块位置:温州市鹿城区五马街道。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围按温州东纬测绘信息有限公司土地供地勘测定界报告(G-2019-044)所示。

  (三)土地面积:总用地面积13465平方米,其中出让部分面积10274平方米,划拨公园绿地面积3191平方米。

  (四)土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、公园绿地。

  (五)土地使用权出让年期:城镇住宅用地70年,零售商业用地和餐饮用地40年。

  地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划用地性质:R2(二类居住用地)、兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地),G1(公园绿地)。

  (二)规划容积率:1.0-1.9。

  (三)规划建筑密度:≤35%。

  (四)绿地率:≥30%。

  (五)建筑物面积:计入容积率的地上总建筑面积≤19520.6平方米,其中各兼容功能的面积≤5856平方米。

  地块设定上限价格为40600万元。当竞买人报价达到上限价格时,转为竞报政策性住房。政策性住房品质,要求实施住宅全装修,项目竣工验收后,以套为单位无偿移交给鹿城区政府

  

  (区位图)

  该地块属于老城区,位于鹿城区五马街道,地块北临垟儿路,南面为黎明西路,东面为飞霞北路,交通较为便利。

  来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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