王振华880亿家族信托资产揭秘！竟然还是香港和加拿大的永久居民

作者 | 大鱼海棠mi

来源 | Amy姐的跨境金融圈(ID:chinashintay),已获授权

昨天，同时拥有多重身份（中国籍，香港和加拿大永居）的王老板被正式批捕。

△图片来源：中国经营报

仔细一看，新城控股董事长王振华，不仅海外身份多，海外资产也不少。

要不是此次“黑天鹅”事件，我们甚至都没察觉到，设立海外信托并装入家族资产（2010/2011年），王振华早就快人一步。

自己是香港和加拿大永居，儿子为加拿大国籍，家族资产则装入了海外信托。

多重身份，坐拥三家上市公司，王老板又是如何通过家族信托控制资产的？

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低调富豪的境外身份

一向低调的王振华，其实是世界排名前500的超级富豪。

△图：2019福布斯财富排行榜

2012年，新城发展（HK.01030）在香港上市，王振华身价大涨。

根据当年的招股书，早在1997年，王振华便是加拿大的永久居民。

△图片来源：2012年招股书

时至今日，传闻王振华依旧是加拿大永居，但没有入籍。依然还是中国国籍（王振华是上海市政协委员，出事后被撤销）。。。

然而，作为加拿大永久居民，必须在每5年之中于加拿大生活至少2年，否则将失去永居身份。

此外，王振华还拥有香港居留权。根据香港入境条例，在香港居住7年以上的中国公民，才可以获得居留权。（所以，王振华曾经在香港居住7年？如今每5年就有2年时间人在加拿大？）

△图片来源：香港入境事务处

尽管难以想象，一个大陆的大地产商会有充足的时间，来满足这些条件，但王振华却做到了。

可是，如此努力地获得香港和加拿大的永居身份，最终还是没离境就进去了。。。

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家族资产与海外布局

王振华的家族资产，主要源于所持两家港股公司和一家A股公司的股份。

截止2018年底，王振华持有新城发展（HK.01030）和新城悦（HK.01755）约70%的股份，以及新城控股（SH.601155）约50%的股份。

△数据来源：2018年年报

以2019年7月2日（出事前一天）的收盘价和汇率估算，王振华持有的三家公司的股份市值约880亿元，远超福布斯统计的数值。

△图：880亿，远超福布斯统计约280亿

新城发展和新城悦

2003年2月，王振华在BVI成立了First Priority Group和Wealth Zone Hong Kong，开启了海外资本的布局。

同年8月，Wealth Zone Hong Kong收购了常州富域90%的股份，王振华开始利用境外公司持有境内公司，为之后香港公司的上市铺路。

2012年，新城发展（HK.01030）成功在香港上市，王振华身价也随之暴涨。

到了2018年，王振华又将集团旗下的物业板块分拆，以新城悦（HK.01755）作为上市主体，在香港上市。

新城控股

香港两家上市公司，其实主要是依托于A股新城控股（SH.601155）在境内的业务。

而早在2001年，王振华的江苏新城房产（原是新城控股子公司）就在B股上市。但B股的低迷，并没有给王振华带来多少资产的增长。

2015年，王振华以新城控股（SH.601155）吸收合并江苏新城房产，从B股转向A股。

上市不到4年，公司的股价已经上涨超过160%，王振华的家族资产也一路上扬。

3

家族信托

在2012年身价暴涨（新城发展香港上市）之前，王振华就利用信托持股，将个人资产与家族资产进行隔离。

2010年至2011年间，在筹划新城发展（HK.01030）上市的过程中，王振华就设立了Infinity Fortune作为顶层控股公司，同时也设立了家族信托，并将个人所持的顶层公司的全部股份装入其中。

△2018年年报：设立两个受托人，分别通过各自的代名人（nominee）持有股份

至此，王振华的家族信托中装入了他所持的全部三家上市公司的股份，即市值约880亿元的家族资产帝国。

截止2019年7月2日，王振华家族信托的资产包括：（1）新城发展71.14%的股份，市值约391亿元；（2）新城悦73.17%的股份，市值约46亿元；（3）新城控股47.78%的股份，市值约444亿元。

而信托的受益人，是王振华的全部家庭成员。

值得一提的是，王振华的家族信托，设立有两个受托人，两个受托人又分别通过代名人（nominee），持有王振华拥有的上市公司的股份。

利用双受托人，分立控制权，王振华完成了其家族资产版图的布局。

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结语

本次A股黑天鹅现身，人民日报随即发出灵魂拷问。

拥有香港、加拿大两地的永久居民身份，近十年前就将数百亿资产装入家族信托，还设立双受托人分立控制。

尽管做了这么多，来保证家族资产的稳定。但王振华可能从未想过，自己会栽在猥亵女童上。

事后，新城控股董事长迅速变更为王晓松（王振华的儿子），而王振华名下资产由家族信托控制着，这也算是提前完成传承了。

本文作者Amy姐，入于会计师事务所，兴于券商投行。拆过红筹，做过并购。现帮移民的朋友打理家族资产，做跨境投资。感谢Amy姐的跨境金融圈（ID：chinashintay）授权转载本条内容。文中言论仅代表作者观点，与本公众号立场无关，权责皆归作者本人。