房东和租客的矛盾也是由来已久了。有黑心房东坑押金，也有不负责任的租客把房子搞得一团糟，两个群体都有害群之马。一般来说租房子都是要签合同的，这个合同是对双方的束缚，但是很多时候都是租客违约被扣押金，而房东违约却什么损失也没有。
近日，在山东济南，就发生了这样一起黑心房东的事件。租客小张是通过中介租到的房子，一共付了3个月租金并一个月押金共3400多元，谁知道不过入住3天，房东就以房子要卖为由，将小张赶出，并且极其粗暴的把他的被褥扔出门外。
视频中的画面看着都气人，小张告诉记者：“租了3天就被赶出来了，我就说你这不是骗我吗？没有动手，简单的吵了几句，她就直接把我的行李被子都扔到门外面了。”
从小张的描述中可以听出来房东也是很蛮横了，明明就是欺客行径，还不允许租客质疑了。从他提供的合同上我们可以清楚的看见，他和房东是签了一年的合同，一年的租期3天就反悔，也太说不过去了。
满肚子委屈的小张找上了中介，中介强调他并不知道房东要卖房，几经商量协调，中介最终同意扣除这两天的租住费，再把剩下的租金和押金退还小张。
这样看起来已经是很好的结果，毕竟钱差不多都退回来了。但是其实按照合同契约精神，这种才入住3天房东直接违约的，不仅是要全额退还租客所付钱财，还要按约赔偿违约金。只不过一般租客不会去起诉，所以这样的房东有恃无恐。
至于理由相信大多人也清楚，维权成本太高，违法成本太低。很多租客不懂法，或者嫌麻烦，正常情况来说，有租赁合同在，房东是无权擅自进入房子的，属于私闯民宅。小张的情况就属于不讲理的房东遇上不懂法的租客，所以房东完胜。
如果每个人都能按照合同办事，遵守契约精神，相信这种矛盾会少很多。对此，你有什么见解呢？
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