买房全款、按揭、还是分期？聪明人都这么做

房屋买卖最初的模式是一手交钱一手交房。随着社会的发展，买房付款的方式越来越多，但是归根究底选择一个适合自己的方式非常重要。很多人奋斗一生为能有一套房子，房子的刚需程度一直揪着14亿国民的心。到底一次性付款、分期付款、按揭贷款哪个才是更合适你的，精打细算以后才能知道

一、土豪首选全款买房，一次付清

看字面意思就明白，看好了一套房权衡了总价以后，选择一次性付清购房款。这种付款方式主要适合有足够经济实力的购房者，如果要倾家荡产来全款买房，个人建议慎重考虑！

如果经济实力允许全款买房利大于弊，一般情况下一次性付清全部房款，可以在开发商处获得房款的5%左右的优惠，还能很快获得房屋的产权。提前拥有房屋的踏实感，是遭遇风险时候，让你底气规避的一种方式。

推荐指数：5颗星

经济实力：5颗星

亲民程度：1颗星

二、分期付款

很多人会混淆分期付款和按揭的概念，都是分时段给钱有什么区别呢？

分期付款就是短期内的分期付款，分为免息分期付款和低息分期付款。分期付款一般是指房屋的购买者根据相关合同的约定，先交一部分房价款后，再由房屋的出卖者把房屋交付购房者占有使用，同时购房者也可以在一定期限里，分数次来支付其余的房价款。是目前是既能分散全款买房的压力，又能减少银行贷款利率的方式。

推荐指数：4颗星

经济实力：3.5颗星

亲民程度：2.5颗星

三、按揭贷款

按揭贷款是众多经济实力薄弱房产刚需家庭的首选。按揭贷款是购房者以其所购的房屋作为抵押，然后向银行申请相关的贷款，还可以由银行先行支付一部分的房价款给房地产商。选择按揭贷款的方式买房的话，在前期的压力确实被分流掉了，但只是分流到你日后的生活中，首先还款的压力大，必须每月按时还款不然就会对你的信用度产生影响。贷款的流程是比较麻烦的，需要一定的时间才能办下来，这样只是把你的经济成本换成了时间成本。如果是贷款买房还有一个最大问题就是贷款未完成前转手困难，不利于退市。

推荐指数：3.5颗星

经济实力：1.5颗星

亲民程度：5颗星

综上，三种付款手段需要深切结合自身能力来选择。买房，最重要的考量标准就是不会让生活质量下降。还是要结合自身来选择付款方式，毕竟买房是一场旷日持久的战争。