五象特大动作！规划近700亩，信息小镇一期控制性详细规划公示！

4月22日，南宁五象新区正式挂牌为中国-东盟信息港核心基地，这一消息让人振奋!6月5日，南宁市自然资源局关于中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)报送审批前公示的公告发布，中国-东盟信息港核心基地与中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇，两者存在何种关系呢?揭晓!

南宁市自然资源局关于中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)

背景：

为了落实良庆区良庆镇总体规划和五象新区概念性规划等上位规划的要求，从五象新区整体发展出发，对中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期XX01-01街区范围内的土地安排、配套设施、道路交通等多方面进行优化布局，提高城市环境质量，完善公共服务设施配套、衔接市政管线，保护山水景观环境，为土地的出让和开发建设提供依据，有序推进该片区建设与发展，实现社会、环境、经济效益并举。

建设地址：

西起坛泽路，东至良庆大道，北抵冬花路，南至渌坛路，总用地面积为45.62公顷(684.3亩)。

规划定位

中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇配套居住区。

人口规模

经测算，规划范围人口规模约为2.5万人。

服务设施

规划范围内的配套服务设施均采取点位控制，不单独规划用地，在确保规模的前提下，可结合相邻地块开发，或与其他项目进行联合建设。配套设施根据服务人口，规划小学一所，用地不少于3.34公顷，设置42个班;规划幼儿园一所，用地不少于1.37公顷，设置24个班。

容积率控制

居住用地容积率基本控制在4.0,但由于夏林路与良泽路交叉口东南部居住用地位于景观水体旁，容积率控制在3.5,小学容积率控制在1.2，幼儿园容积率控制在1.2。

建筑限高

居住用地除东南部地块限高100m外，其余地块限高120m,小学限高24m,幼儿园限高24m。

声明：中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划为报送审批公示，公示结束时间为7月4日，不排除有调整。

划重点来了：

<一>

跟中国-东盟信息港地理信息小镇有何关系？

咋一看，大家是不是以为这就是在2018年3月30日开工建设的中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇?其实不然!

首先项目名不同。一个是中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)，一个是中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇(一期)。

其次是地理位置不同。中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇(一期)位于那黄大道以东、冬花路以南、夏林路以北、稔水路以西。

规模不同。中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇占地79.5亩;而中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)占地就达684.3亩!

而且中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇已于2018年3月开工。

当然，两者有必然的联系，而且两个项目距离很近，也许是配套居住区。值得一提的是，公告里的中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期(XX01-01街区)控制性详细规划，主要是街区的土地安排、配套设施、道路交通等多方面，应该是中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇的公共服务设施配套。自然资源局公示，难道即将要出让啦？？？

▲中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)为深红色范围（684亩），而中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期要大得多的多

<二>

规模近700亩，具体位置在哪？

先来看看中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划的规模684.3亩，位于五象新区!大家的第一反应就是，那么大规模的地具体哪个方位?五象新区作为新城区，开发的板块：总部基地、蟠龙板块、五象湖、五象南、五象东、龙岗等，就地理方位来说更贴近五象东。

老编第一时间摊开五象新区地图(2019年6月制图)，震惊，竟然找不到渌坛路!不慌，聪慧的小编打开公示内地关于土地安排，显示渌坛路与夏林路平行;and再结合航拍图，binggo，终于找到这684.3亩大概位置!

▲阴影部分为中国东盟信息港核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)

▲具体控规详情示意图

兄弟姐妹们，这可是近700亩的规划，未来这一片将有近2.5万人!相信中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期将是五象新区再近几年开发的重点!

在航拍图里，可以看出大概的位置在五象东(融创九棠府这边)。俯瞰图可以看出来这一片还有自建房，未来这一片就是配套居住区，再结合周边五象澜庭府、融创九棠府、光明城市、万科魅力之城等，好生热闹!

据悉中国-东盟信息港南宁核心基地信息小镇一期控制性详细规划(XX01-01街区)，将规划一所幼儿园、一所小学，当然还有二类居住用地、公园绿地、水域，至于居住用地是否会出现在土拍市场呢?不得而知了，敬请期待。

<三>

中国-东盟信息港核心基地挂牌 助力南宁信息产业勃发

中国-东盟信息港核心基地挂牌对南宁的影响意义深远，一大批重大项目的开工建设、知名企业引进等一系列举措，不禁让人感觉南宁的信息产业已在勃发。例如大数据智能服务呼叫中心基地项目于2月27日举行签约仪式、中国-东盟信息港南宁五象远洋大数据产业园在1月份开工建设、南宁市测绘地理信息科技研发及展示中心在3月份开工建设……可以看出南宁政府对大力发展信息产业的决心之大。

而早前中国-东盟信息港南宁五象地理信息小镇(一期)工程同样取得突破性进展。据悉，中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇于2018年3月30日开工建设，占地5.3万㎡(79.5亩)，总建筑面积约22万㎡，项目分三地块开发建设，涵括办公、地信办公、loft公寓式办公、公办设施(酒店)业态。

中国-东盟信息港南宁五象新区地理信息小镇主要建设卫星应用和地理信息产业基地，同时发展互联网信息服务产业、网络信息安全产业，该项目的建设将进一步完善中国—东盟信息港的产业规划，形成地理信息测绘、研发、检测、技术推广、公共服务平台、高峰论坛等产业聚集地。

与此同时，该工程将引进一批规模大、研发水平高、市场化能力强的行业龙头企业和相关产业链上下游企业，不断优化信息小镇人才服务环境，激发双创孵化活力，增强产业投资吸引力，满足“科技创新、项目孵化、产业集聚、国际交流”的要求，推动五象新区充分发挥产业带动和企业集聚作用。