房子拆迁补偿，我们是选择“要钱”还是“要房”？可别在这吃了亏

像现在房价如此高，很多人都买不起房，但我们似乎忽视了一个问题，那就是拆迁。在这个社会中，往往有一些人因为自己的老房处于一个很好的地位，开发商要另建房产，自然会拆除这些老房子，而拆除自然要给户主补偿。有些人靠着拆迁成为了暴发户，而有些却坚决不拆，这确实很有争议。

随着城市化进程的不断推进，拆迁是不可避免的事实。近年来，有许多人通过拆迁获得了很多财富，但并不是所有的拆迁户都能成为"暴发户"。现在，很多人都担心房子有一天会变旧，那未来的拆迁怎么办？根据小编的预测，随着拆迁成本的不断增加，未来城市的发展应该以改造为主，大型拆迁建设的时代正在逐步过去。事实上，棚改任务的逐步减少和"旧改"的全面推行是明显的信号。当然，房改不会在一两天内消失，对于危房等海蚀会拆除的。

而且我们都知道拆迁会有补偿，那拆迁补偿，我们该选择钱呢还是选择房呢？很多人在这上面吃了许多亏，那我们今天来看一下这里面有哪些"门道"。

当房屋被拆除时，人们将得到相应的补偿。有两种主要的方式："要钱"或"要房子"，有些地方可能两者都有。如果是"要钱"，国家将按照相关政策标准对被征用房屋进行补偿安置。一般通过专业评估机构对拆迁房屋进行综合评估，现金补偿方式有三种：市场评估价格、商品房平均价格和置换价格。如果用产权取代"重要房屋"，一般有两种安置方式：回迁安置和异地安置。

虽说在选择补偿时，两者看起来没有多大区别。但细细想来还是差距蛮大的，毕竟从时间上来看，要钱可以缓解一时之需，但以后可不能保证；而要房子的话，虽说现在看不出什么效果，但在之后可以保障我们住房需求，毕竟现在房子那么贵。所以随着时间推移，很多人都后悔当初的选择，那我们来看看这里面有什么"门道"。

在这两种情况下，选择要钱。

1.像选择要钱的有一种情况是那些人住房水平和收入水平都很一般，现在住房成本很高，这种情况下选择要钱也很好。而且很多人拿到拆迁款就是为了改善生活，但如果选择房的话，拆迁安置房周期很长，而且有的还设置了专卖年限，在这种情况下， 自然选择用钱是很不错的，毕竟变现条件是很强大的。

2.深处收缩型城市。这种城市有一个显著的特点：没有支柱产业，缺乏经济增长动力，缺少就业机会，导致人口吸引力不足，原有居民会继续外流。但是房屋的建设并没有停止，房屋的供应迟早会超过需求。这些城市通常属于一些小县城或一些三四线城市。商品房是一样的，更不用说安置房了。因此，对于这样的城市拆迁安置补偿，我们更倾向于"要钱"，如果财力允许，我们可以把钱投资到更高层次的城市，发挥更大的作用。

在这两种情况下，选择"房子"

1.拆迁补偿价格明显低于市场价格。在房地产市场的上游时期，这是一个比较普遍的现象。我们当中的一些人经常遇到这样的情况：拆迁拿到的钱根本比不上房价上涨的速度。经过各种审批程序，我们发现我们得到的补偿金额与周围房屋的价格相差甚远。例如，当时可以获得每平方米5000元的补偿标准。当收到赔偿金时，房价已经涨到了每平方米7000元。毫无疑问，在这样的市场环境下，我们更愿意要房而不是要钱。

2.深处重点发展范围城市。现在，无论是官方的还是非官方的，中国下半年的城镇化都有一个明确的方向，那就是城市群和大都市区。目前，国家规划了19个城市群，34个由国家和地方政府组成的大都市区。我们不能肯定地说，所有已规划的城市群和大都市区都具有巨大的潜力，但我们可以肯定地说，未来城市发展的潜力基本上都在上述城市群和大都市区的范围之内。

它们有一个共同的特点，都是受到政策的支持，地方政府也都在积极推进着。工业、科技、教育、卫生等资源相对集中。他们对人口有很强的吸附力，对住房有很大的需求。此外，城市配套设施的不断升级，自然会提升该地区房地产的价值。因此，在城镇化背景下，在上述范围内，无论是商品房还是安置房，都会有一个溢价过程。因此，如果你正处于城市化进程的后半期，应该优先考虑要房。

需要提醒的是，如果我们选择要房，我们仍然需要做长期的心理准备，尤其是当被拆除的房子是我们唯一的居所时，我们接下来将面临长期的租房生活。此外，如前所述，拆迁安置房屋的建设周期往往较长，房屋建设的质量不受我们的控制，存在一定的风险。

当然这只是内行人的一些建议，不过如果您的老家要拆迁，您可以根据自己的情况来看。如果自己资金充足，也有新房，那可以选择要房，毕竟现在房价很高，自己多一套房可以收收租之类。如果您想投资理财，您可以选择要钱。不管是啥都要根据自身的情况，不是吗？对此您怎么看？