所谓投资，无非就是借鸡下蛋。那有没有蛋，关键还得看“机”好不好。国内的理财平台，高一点的，你懂的：会爆！
但利率这种事，到了柬埔寨情况完全不同了。理财回报就一个字“高”！很多人问为什么要选择投资柬埔寨房产，很多人更愿意选择泰国、马来西亚甚至是新加坡，那到底柬埔寨有什么投资优势呢?
相关数据统计显示，柬埔寨2010-2018增速分别是7.1%、7.3%、7.4%、7.0%、6.9%、6.88%、7.5%，经济增速全球第六、亚洲第一。
凭借这一成绩，亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。世界银行认为柬埔寨未来可能成为新兴市场。
为什么柬埔寨经济发展这么快呢？
柬埔寨从近十多年开始，经济进入高速发展，近几年年均增速更是超过7%，成为东南亚，乃至整个亚洲，甚至整个世界，经济增长最快的国家之一。在2018年，世界经济都衰退，柬埔寨依旧高速增长，进入快速发展通道。
目前，柬埔寨的1600多万人口中约70%左右的年龄在30岁以下，这说明他们有超过25年的人口红利还没有释放。
与此同时，对外开放政策使得所有大型建设投资、科技文化、现代技术、市场及商品都可以引进国外投资者，也使得这里的年轻人如饥似渴地吸收着外来的文化和知识。
目前，柬埔寨在农业、纺织业、旅游业、房地产业等方面走进了发展中国家的行列。
世界银行发布的报告显示，得益于建筑业的持续增长和出口的快速扩张，2018年柬埔寨经济增长达到了7.5％，这一数据超出了原本的预期。国际货币基金组织于去年12月份发布的报告指出，资本继续稳定流入建筑业，助力柬埔寨房地产繁荣发展。
根据世界银行的数据，除了服装、鞋类和旅游产品出口的快速增长外，建筑、房地产和旅游业占据了2018年投资项目的60％左右。
世界银行在最近一次审查中表示，尽管对建筑和服装业增长放缓持续担忧，但预计未来几年柬埔寨经济仍将保持强劲和有力弹性。
世界银行表示，由于鞋类、电动机械和汽车配件出口多样化的增加以及外国直接投资流入的健康发展，该国强劲国内生产总值增长预计将在2019年保持在近7％的高位，柬埔寨完全有理由为其经济表现感到自豪。
年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨经济发展的动力。加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。
柬埔寨的房产每年都在增值
虽然柬埔寨的经济从上世纪90年代就开始起飞，但是房地产市场并没有同步发展，作为柬埔寨的首都，金边的楼市从2010年才开始真正起步。这一年，柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，首次允许外国人持有柬埔寨房产。按照该法案规定，外国人不能拥有柬埔寨的土地产权，但是除了高层建筑的第一层，外国人可以拥有从第二层往上的房屋产权。该法案出台之后，以中、日、韩为主的大批外国买家开始进入金边楼市，2015年以来，金边房价大概每年保持15%以上的涨幅。
除了房价持续上涨，金边的房租回报率也保持在不错的水平。由于大量外籍人士长期居住金边，而金边的高档公寓楼供不应求，因此金边楼市的租金回报率大概保持在8%左右，和我国很多一线城市不到2%的租金回报率相比，还是具有很大的优势。
柬埔寨的城市化进度也在加速，房地产超越农业成为最大的经济支柱便是一大佐证，而从数据调查来看，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。而这些人进入城市后需要住房，这无疑是城市购房的一个潜在市场。
超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右，而3-5年内，这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。柬埔寨现在虽然没有太多的中产阶层，但是人口数量呈现飙升状态，未来几年内会涌现一波强劲的购买力，前景一片看好。
是的，金边的房子相当于当地人来说永远都是高的。
这一点无论在国内还是在海外都一样。特别是首都的房产，你还要考虑像金边这样的城市规模还在不断地扩展，听说马上也要上4环了...
和其他首都一样，越是核心区域的房产只会越来越稀缺，长期来永远都是不可评估的。
柬埔寨被誉为“世界最不发达国家之一”，柬埔寨穷，但是首都金边不穷，更具体来说，对于柬埔寨，最大的问题其实就是基础建设不足。
柬埔寨第一条高速公路今年才开建，对比中国来说高铁都全面铺开了，条件是有不足，其他就不用谈了，基础建设一定是柬埔寨最大的障碍，这个也不能急，反正现在的柬埔寨基本就是大工地了。
等建好后，柬埔寨的地理、资源和人口的优势会发挥得更加明显。
(全文终）
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