雷军：奋斗9年，终于买房，花52亿，北京楼市到底有多吸引人？

近段时间互联网行业、楼市同时出了一条大新闻，著名企业家雷军在微博上表示：“北漂，奋斗9年多，终于买房，小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”以庆祝企业结束没有自己科技园的时代，那么为何众多企业，尤其是互联网企业都纷纷选择在北京创办公司呢？北京的楼市到底有多吸引人呢？今天笔者试图分析出其中的些许原因。

第一、 北京无可撼动的“核心”地位

从经济发展速度来看，北京的经济发展速度绝对很难与上海地区平齐，但北京地区由于位处首都，拥有巨大的中心优势，许多最新的互联网政策与经济风向身处北京地区的企业都能很快察觉到，而北京因首都而带来的巨大"集中"效果也是上海地区难以望其项背的。从地理位置来看，北京虽然不如上海便利，但拥有更高的国际化意识，在市场经济大环境之下更是具有得天独厚的优势，北京地大物博、厚德载物的超强包容性也是其他地区所没有的。

第二、"北京楼市的超高价格承受力"

北京作为我国首都，是许多IT、金融、大型商业机构、以及外国公司驻华办事处的首要选择之地，尽管北京一直不断外扩，但内环的核心地位很难撼动。北京地区仅211大学就有二十多所，是当之无愧的人才中心，许多商业精英在年轻时都认定了北京的高大上地位，这也在无形之中提高了北京楼市的价格承受能力。

第三、"永远都在涨的房价事实"

除去客观因素以外，多数人在北京购置房产还是看中了这个地区的房价特殊魔力，自80年代以来，北京地区的房价每一年都迎来了大规模的涨幅，如今一环地区的房价更是彻底达到了寸土寸金的地步，因此在北京有一套大房子也成为了普通人心中的梦想，同样，企业想在北京拥有自己的科技园也是非常现实的，以下表为例，七年来丰台地区的房价从三万多元每平一路飙升十万元左右，这样魔幻的涨幅速度也只会在北京发生。

因此雷军花费50多个亿购置科技园的行为也是非常容易理解的，毕竟在资本寒冬的时代里，某些企业的年报还不如拆迁户一年的房租多，雷军如此开心地庆祝恐怕也是多了几分挺过寒冬的决心吧！以上笔者从三个方面分析了北京楼市的超高吸引力，初步总结出了北京楼市超高吸引力的原因，如有不对之处请多指点！那么您希望在北京拥有一套属于自己的房子吗？