买房秘籍：什么样的户型是好房子？

买房对一个家庭来说是头等大事，每个人都喜欢能买到好房子，但你知道什么样的户型才是好房子吗？

买房不像买衣服，看中了设计就能立马买下来，毕竟一大笔钱摆在那里，起码也得挑个自己喜欢的。有些楼盘的户型图看起来很好看，但是想象是美好的，现实是骨感的。在收房的时候，或许会发现户型和之前看的图纸相差甚远，或者住了一段时间之后发现不是那么满意。

阿贵经常给大家推荐一些装修和软装干货，今天就来说说想要挑到心满意足，格局又好的房子，应该注意哪些方面。

///户型朝向///

好的户型各有不同，但大多都是南北通透的格局，这样既不用担心采光问题，通风效果也比较好，不过阿贵更喜欢它的“冬暖夏凉”，朝南的房子能够直接吸收太阳，朝北的房间就清凉一些，这样整体空间的冷热交叉循环，形成“冬暖夏凉”格局。

南北通透的房子朝向不同，可以看到更多的景色，而且房间散布在南北两头，房间和房间之间不会交叉，私密性更强。在有些户型图中，说是南北指向，不要被它迷惑了，还要仔细看看角落户型的分布图，仔细确认一下是不是南北户型，别住进房子了，才发现户型要往东边偏一点。

看房的时候不要光看模型，规划图的尺寸比例、房间朝向等，一定要看得仔仔细细，千万别售楼人员说什么就是什么，买到不合适的房子还有得哭。

///户型方正///

想要家里角角落落都能用上，那么一定要挑选方正的户型。整体来说，方正户型的利用率更高，因为没有过多的拐角，不会白白浪费空间。如果买的户型面积不大，但人口又多，那么一定要选择方正的户型了。

除此之外，还要注意楼层的户型布局，遇上厨房和厨房挨着一起，也就算了，大不了就是被对方的油烟呛到，但要是自家厨房和隔壁的卫生间在一起，你在做饭的时候飘来一股异味，做饭的心情都被影响了。

阿贵特别想不通为什么房地产商会把一家的阳台和另一家的飘窗或阳台靠在一起，是为了晾衣服的时候对话交流感情吗？要是有小偷进了一家的门，还能直接从飘窗跨到另一家的阳台呢。

///规划合理///

功能区的划分一定要合理，虽然后期自己也可以重新装修，但费劲又费钱，还不如在买房子的时候，就挑到规划合理的户型。要看功能区的划分是否合理，首先看布局是不是合理，餐厅和厨房靠得近不近，卧室与洗手间的距离远不远，晚上去洗手间方不方便。

活动空间和休息空间也要隔开，这样不会因为家人的作息不同，而导致影响对象。像活动比较频繁的餐厅、客厅和厨房，最好在临近大门的位置，用来休息的卧室和学习工作的书房应该在户型内侧，既做到了干湿分离，也做到了动静分区。

总的来说，好户型应该有以上三个特征，不过大家还是要根据自己的实际需求做出调整，阿贵祝愿大家都能挑到称心如意的房子。