杭州良渚古城申遗的成功不仅仅是彰显我国文化魅力的重要举措,同时古城的申遗也再次推动了杭州地区房价的回暖,据悉杭州市房价普遍已达到三万元左右,三年来的连续暴涨让其处于“高位横盘”的尴尬状况,正当外界普遍不看好杭州楼市的时候,良渚成功申遗却重新燃起了楼市希望。
今年六月份良渚新城地区的部分二手房已经高达26000元/㎡,如今随着良渚地区的再度爆红,26000元这样昔日的“天价”很快将会成为房价的洼地,地理位置优越的良渚遗址主要分布在钱塘江流域的东北部、东部一带,这一次看似不起眼的申遗却将全面推动杭州地区楼市的二次升温。
良渚新城的房子如今已经是“一地难求”,但不可否认的是,随着国家对于楼市的管控日益加深良渚新城并不会出现“一日升千元”的房产神话,如今的购房者已经能够较为理性看待网红楼盘、网红地域的出现,那么随着申遗的成功究竟是什么人在大量购买新区的房产呢?
笔者认为,当下杭州已经有阿里巴巴这样重量级的企业存在短时间内国内大企业并不会将杭州地区当做自己的大本营,“北、沪、深”依然是新兴企业选择驻地的王牌,因此超大型企业并不会成为推动良渚房价攀升的主力军,反倒是杭州当地部分文化型企业与部分杭州新富阶层将会成为推动杭州楼市回暖的大军,其原因又是什么呢?
首先,古城地区虽著名但却不方便是由它的地理位置决定的。从居住效果来看杭州市区依然是广大购房者的首要选择,古城虽然申遗但通勤并不算很方便。对于广大年轻人而言购买这个地区的房子将意味承受更高的通勤费用与不太便利的现代设施,反倒是部分新富阶层可以将房子购置于此享受文化带来的魅力与快乐,因此古城地区的实际居住属性并不占先导作用。
其次古城申遗成功以后文化符号提升明显,部分杭州文化型公司与服务型公司很有可能将公司搬迁至此,杭州市区内城市较为拥挤通勤压力大,而文化型策划公司注重内容的生产与创新,良渚地区拥有较为丰富的文化价值对于企业而言较为利好。因此在接下来的一段时间里良渚地区小幅度涨价或许已成必然,但大涨并不会发生,毕竟稳定依然是前提,那么作为普通购房者并不需要太过担心。
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