40多万土地租金和工钱被拖欠！竹林村的农民好郁闷

近日，《蓬州新观察》栏目连续接到了几个热线电话，这些热线电话都是来自于河舒镇竹林村五组的村民。而凑巧的是这些村民反映的都是他们家土地的那点事儿，那么他们到底遇到了什么难事，我们一起去看看。

7月9日上午，蓬州新观察记者一行来到竹林村5组，看见记者到来，村民们纷拥而上，大倒苦水。

【村民 陈茂碧】我家里有5年没拿到了，他开始说的给他们拿两年，后面说给我家拿，最后没拿。

【村民 唐永祥】前三年收了。就是收了（后）至今到现在为止，以及就是今年十月份就是第四年了，就一直不给钱。

村民口中那片没有拿到租金的土地在哪里？带着疑问，记者一行深入实地进行采访。

眼前的这片土地俨然已成为了一个成熟的产业园区。放眼望去，园区内栽满了香樟、桂花等风景树，数量大概有几千颗，且长势良好。眼前产业大丰收，按照常理，本应是一件让村民和业主都高兴的事，但是为什么双方会有了矛盾呢？

【村民 唐永合】我屋头一共也可能有四亩多土地，也包给他了的。然后他叫我给他看山，看了五年，看了五年，只给了两年的钱。我说我不看了，他说今年你给我看过，今年看了我一定给现钱，结果还是分钱不给。

【记者】那（老板）差你好多啊？

【村民 唐永合】还差我5万多，我把手续拿给你（们）看......

按照村民唐永合的说法，业主龙某不仅欠他的土地租金，还欠他5年的工资，加起来一共有六七万元，而他的子女常年在外务工，这微薄的租金和工资成为了家庭收入的主要来源。

对于龙某为什么没有支付租金这一情况，记者也从侧面进行了解，龙某近几年因为经营不善、务工人员发生了安全事故，导致赔偿金额过大，暂时没有能力支付租金。

据了解，从2013年10月起，业主龙某租赁了竹林村五组54户村民的土地，共102亩，租期13年。目前，业主龙某只付清了前两年租金，拖欠村民租金四五十万元。

村民告诉记者，眼前的这片产业园势态良好，也有不少的人“前来问津”想要购买成熟的树苗，但是因为龙某拖欠租金，村民们坚决不允许出售。双方僵持不下，矛盾越加激烈，业主一气之下，还玩起了“失踪”，不再与村民进行直接沟通。

“拿不到租金、找不到业主。”村民们十分气愤，集体上诉，

将相关情况上报给了当地政府。

【河舒镇维稳办主任 赵楠】写了个承诺书，我那里还有复印件，他是承诺6月底之前，把最近这三年多接近四年的租金有四十多万，他承认6月底之前给老百姓兑现20万，就是这么个情况。

处理意见书上显示，2019年6月底之前龙某承诺付清2016、2017年两年的土地租金20万元，今年10月1日前付清2019年土地租金，下欠的2018年租金在2020年6月底之前尽一切力量付清。如承诺不兑现，龙某就退出合同走人。

如今6月已过，村民们不仅没有收到业主龙某承诺兑付的租金，甚至在园区还发现新安装的监控设备。

【村民 郑向群】就是老板，才安装的。

【记者】就是时间是好久？是你们协商之后安的吗？

【村民 郑向群】（6月）二十几号安的。他就说三十号不拿钱，我就不管这园子了，他就算了嘛。他这里又安一个监控在里头。

按照村民的说法，6月已过，他们因为没有拿到租金，便不再坚守园子了。而园子也因无人管理，杂草丛生。

同时，记者再次来到河舒镇政府了解情况。河舒镇相关工作人员也拨通了业主龙某的电话。

【河舒镇维稳办主任赵楠】就是开会你（写）的承诺6月30号给他们兑现20万，现在这个情况怎么样。

【业主龙某】我说，反正明后天这两天（兑现），我这两天班都没上就在跑这个事情，我看明后天。

按照业主龙某的说法，他目前正在想办法解决此事，并在近两天就将把承诺的20万元兑付给村民。

次日，记者再次联系到了竹林村村委会副主任，了解业主龙某承诺的20万元土地租金是否兑付给了村民。

【记者】业主给你们兑没兑现这个20万的土地租金？

【竹林村村委会副主任 唐才光】还没有。

【记者】那你找他，他给你们怎么说的？

【竹林村村委会副主任 唐才光】我打电话，他说他在找钱，在成都。

【记者】他说没说好久给你们拿来呢？

【竹林村村委会副主任 唐才光】他说就近两天。

截至记者发稿，业主龙某的说法和前一天的说法完全一致，并没有给出具体的兑付时间。

业主拒绝支付租金，村民没有拿到工资的现象，那么村民在与业主签订的合同时候，应该怎样维护自身的合法权益？记者也采访到了县农业农村局农经站站长程云川。

【县农业农村局农经站站长 程云川】土地流转是根据土地所有权、承包权、经营权三权分置过后，推行的一个专门流转管理办法，首先要注重流转的程序，流转的程序的当中，农户是流转的主体，任何单位和个人不能干涉土地流转的农户的意愿，农户与业主达成意愿过后，要向发包方（村社集体）进行备案，达到一定规模过后，要向乡上、县上报备。流转过程当中要注意其中有两种方式，一种方式是业主和农户直接签订合同，同时也要（向）村上报备，另外一种方式，农户委托村委会来签订流转合同，委托的时候一般都是比较成规模的，达到100亩，同时还要向县报备，当然100亩以下乡上也要报备。