千金难买早知道，决定要不要买房前，先看城市是否出现这四个现象

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼市已经步入转型期，未来买房尤其是需要慎重考虑，购房者在买房之前，对于城市因素的考虑显得更加重要，房地产地域分化不断加重几乎已成趋势，俗话说的好，千金难买早知道，决定要不要买房前，先看看该城市是否出现这四个现象，避免买房才后悔。

1、 当地开发商开始转型

房地产行业目前依然被认为是暴利行业，一旦投身房地产，房企的主要目标是扩大规模，而不是忙着转型，在大众的认知当中，步入转型期的房企，通常都已经是大型房企，而如果所在城市房企已经开始忙着转型，只能说明一个问题，该城市的楼市越来不容乐观，房产销售盈利空间越来越小，甚至出现了贬值趋势，开发商为避免亏本，及时抽身，向其他领域转型。

如果此时在该城市买房的话，有可能会贪得一时的便宜，然而很有可能迎来住房的贬值。

2、 炒房客的房子快卖不出去了

楼市的繁荣必然伴随着二手房市场的繁荣，而二手房市场的冷落是楼市下行的开始，房价上涨或者住房升值趋势明显的城市，通常都脱离不了炒房客活跃的身影，然而当该城市的炒房客已经被套牢，就算是降价也卖不出去的话，该城市的楼市通常也没有多大的指望。

在这种城市买房的话，购房者应该明白，尽管此时新房市场没有多大变动，房价也很难有上涨空间了。

3、 中介开始上蹿下跳

有网友跟编者提到过，说是近一段时间以来，自己收到的房产中介的电话越来越多，每年收到十个骚扰电话，其中超过一半都是来自房产中介，而每天上下班的路上，分发传单的房产中介，其数量也突然增加，这简直是在向购房者明示，该城市的房子都快要卖不出去了。如果是在楼市火热期，不是中介来找你，甚至很有可能是你主动去接触中介。

而在中介上蹿下跳的城市，购房者该需要注意，别以为自己是刚需者此时就可以捡便宜，住房质量通常也不会太高。

4、 当地人口流失加重

人口流失是当地城市开始收缩的重要特征，农村的衰落是农民外流最主要的原因，通常我们看到房子卖出白菜价的城市，也面临着相当严重的人口流失问题，而人口流失的开端，通常是年轻人返乡置业热情的降低，而通常三四线城市的购房动力，除棚户改造外，基本来自于年轻人返乡置业。

人口流失逐渐加重的城市，买房不仅是缺乏升值空间，哪怕是用来养老，该城市的养老生活也未必便利。

尽管被每个城市具体情况下，一旦所在城市出现这四种现象，通常不建议购房者买房。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。