中国人非常看重家文化,认为家庭是一生当中非常重要的一个支柱。无论房价如何涨,都不能挡住人们买房的热情。这些年来,经常有人抱怨,房子就像是一道枷锁,不光锁住了青春,还把家人和亲戚、朋友都锁上了“买房”的战车。
但是在美国却是完全相反的一种现象。美国的房价很便宜,但是却很少有人买房,也没有那种结婚就必须买房的观念。
为什么美国人对买房不感兴趣呢?
首先是消费观念的不同。中国人是保守消费,将赚到的钱全都存进银行,自己省吃俭用的。但是美国人讲究“花明天的钱,满足今天的欲望”,大多数美国人是月光族,根本没有存钱的概念。美国人之所以敢这么有恃无恐是因为美国有完善的社会保障制度,孩子上学、医疗、养老都是由国家来保障,个人只需要承担很小的一部分。不用担心有重大疾病没钱治疗或者老了以后没有保障。
其次,是美国的人口地域流动性强。美国人很少有在一个地方定居超过十年的,很多人会随着工作的变动而改变居住地址。
再次,是观念与制度的不同。在美国租户是“上帝”,是法律保护的对象。美国的租赁市场具有较完善的租房体系和法律法规,许多房源都是由房屋租赁公司统一开发,规范管理。租客在与房东签订合同后,权利受到充分保护,不会突然被房东赶走。最重要的是,美国没有学区房和重点学校的说法,在美国租房一样可以让孩子上学,而且学校的教育资源都一样。
最后,在美国房子是用来住的不是用来炒的。虽然美国的房价不高,但是购房以后每年都要缴纳很高的房产税。而且死后如果要将房子留给孩子还要缴纳一笔不小的房产税。面对这些政策,美国人会觉得还是租房更合适。
如果中国也是美国的政策,你还会拼命买房吗?
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