现在的年轻人结婚，不仅要求有房，还得在房子上写上女生的名字，以为这样以后这套房子就是自己的了，若是日后离婚还能分一半财产。但对于普通家庭来讲，给儿子买一套房结婚，着实不容易。为了保护个人婚前财产，国家出台一系列政策来保护受害人。所以，房产证上有你的名字，房子也不一定是你的，这3样东西才最重要。
契税发票
在购买二手房的时候，除了房产证要格外重视外，还有就是房产契税发票也不能忽视。房产契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。有了这个发票才能清楚展示你缴纳过的税务明细，但是如果你没办法出示，有可能无法办理过户。
不动产登记簿
很多人只关心房产证，不关心不动产登记簿，但是实际上，只有房产证上面的名字和不动产登记簿上面的名字一样，你才有房子的所有权。反之，如果房子是婚后夫妻两人共同购买的，即使房产证上面只写了一方的名字，不动产证书上面也只有你的名字，但是只要能证明另一方出资了，那么这就算是夫妻共有财产。
房屋买卖合同
在现代社会，很多人购买房屋的时候，没有注意房屋的产权问题，这就导致日后发生了很大的争议，实际上现实生活当中确实存在着很多小产权房，就是产权不完整的情况，购买房屋的时候，私底下所签订的房屋过户协议是有效的，但是如果没有产权的话，自然会发生争议。
以上就是小编为您总结的关于“房产证上有你的名字,房子就一定是你的吗”的相关资料，房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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