房价会不会下降？住房新环境来袭，未来“人人”有房住

大家对于房子一直都是很偏爱的，因为房子对我们来说，是一件生活必需品，和生活很多方面都有着紧密的联系。所以，大家对于房价走势也是格外的关心。我国的房价经过长时间的上涨，人们形成了一种买涨不买跌的惯性思维。而且建房子的成本也很高，因此大家就更加不相信房价会下降了。

但是在去年下半年的时候，房价在国家政策的作用下，却呈现出了下降的趋势。回顾之前的房地产市场，房价很少会出现下降趋势，房价是一年比一年更高。就在大家以为房价还会继续上涨的时候，房价却呈现出了下降趋势。

房价之所以会下降，主要还是因为国家的调控起到了作用。房价下降是在2018年下半年开始下降的，2018年是楼市调控最严格也是最密集的一年，所有的调控次数加在一起高达了400多次。而且调控的措施也是多种多样，从限售限购等到了“房住不炒”，随着调控不断深入，又变成了“因城施策、一城一策”。在这些政策的作用下，房价上涨幅度减缓。

但是从国家出台的政策中，我们能看出国家为的是稳定房价，不是降房价。那么，未来房价会如何发展呢？会不会下降呢？住房新环境来袭，未来“人人”有房住！

虽然进入2019年之后，楼市出现了“小阳春”，但是从目前的发展趋势来看，楼市“小阳春”并没有持续很长时间。购房者和房地产开发商的态度都变得十分谨慎，购房者买房变得不再积极，更多的是一种观望的态度。房地产开发商拿地也变得十分谨慎。

此外，三四线城市房价上涨比较困难。众所周知，三四线城市房价之所以会上涨是因为有棚改货币安置化措施的推动，如今棚改货币安置化措施不断收紧。在这种情况下，三四线城市房价很难会再次上涨。毕竟三四线城市经济以及人口发展前景都是很有限。因此，在这种背景下，未来房价估计不会呈现出大幅度上涨，最多是稳定在一定的区间里面。而且随着住房新环境来袭，未来“人人”都有房住，不需要再为高房价烦恼。

笔者这里所说的住房新环境指的是第四代住房，也就是庭院房。庭院房和第三代电梯房相比，存在很多优点。首先，庭院房的公摊面积比较小，这样一来购房者成本就会降低。此外，第四代住房的占地面积也比较灵活，既能够建立在郊区也能够建立在市区里面。笔者在其他文章中已经详细地介绍了第四代住房的优点，这里就不再细说了，感兴趣的可以自己去看一下。