房价问题已经成为了许多国人茶余饭后的谈资，房价市场的一点点风吹草动都能引发民众不绝于耳的热议。关于房价为何有这么大的话题度，其实还是源于房价虚高，导致太多人买不起。而形成鲜明对比的是，高房价竟不是供求问题，反倒房价越高，空置率也随之跟着上涨。于是有人提出了一个有意思的想法：如果买房都需要全额才能购买，银行又取消了购房贷款，那么会推动房价下跌吗？
如果说购房都要选择全额购买的话，那么将会有一大批的人无法买房，因为现如今的房价让很多家庭能一次性付款购买实在是只有少数。如果购买的人少了，按照商品属性来说供大于求，此时的房价就有可能下跌。但是我们要清楚，即使我们买不起房，但我们还是要解决住房问题，每个家庭的住房需求也就没有得到解决。那么此时二手房、房屋租赁的市场就会大火，一时间就会供不应求，进而也就会导致租房金额大涨。房屋租金的大涨，也就会引起房价的上涨。这样跌跌转转，又是一个循环，最终房价还是以上涨为主。
所以说，很多人将房价上涨的“锅”，给贷款买房的家庭背，实在是有失偏颇。成为房奴不是每个人都愿意的事情，那就意味着你未来将要给银行“打工”数十年。之所以这么多家庭愿意贷款买房，实际上还是源于房价太高，如果房价在一个合理的区间，居民可以攒够了钱买，谁愿意白白的让银行赚取利息选择按揭贷款呢？
如果说从以往来看，房源需求是影响房价上涨的唯一因素，那么可以说现如今供求关系已经慢慢变质了，只能说是主要因素。影响房价的因素还有一点就是我们的地价上涨，所以说要想房价下落，那么我们就必须稳地价，这样房价下落才能有一个重要的基础。
除此之外，我们还必须稳定租房市场。租金稳定下来，租房的选择多了，那么更多的家庭就会选择租房，而不是只能选择购房，这样房价市场的供求矛盾也会得到解决，房价没有上行的动力，炒房客也没有炒房的空间。只要“房住不炒”，稳市场，稳地价，那么我们的房价就能处于一个稳定状态。
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