今天,江东街道梅湖村商服楼(江东二小区20#楼)G地块挂牌出让,浙江省土地使用权网上交易系统显示的竞价结果令人惊诧——
该地块挂牌起始价730万元,竟以119190.0万元成交!
(图为出价纪录)
江东街道梅湖村商服楼(江东二小区20#楼)G地块从原本起拍价730万,经过29轮出价到1170万,在30轮出价时候莫名飙升到11.918亿,更神奇的是还有人再一次出价。最终,第31轮报价停留在了11.919亿元,溢价率停留在16227.4%,而以此计算成交楼面价便超过200万。
(竞拍结果已公示)
信息显示,该地块土地性质为城镇住宅用地(普通商品房),出让面积127.44平方米。容积率4.5~4.6,出让年限为商服40年,住宅70年。
是系统出现了问题?还是出价人手误?现在我们还不得而知。但按照有关规定,即使这是个乌龙事件,报价也依旧有效,该出价者只能主动放弃竞拍结果,承担违约责任。
(地块示意图)
除了这块“天价”地块,其他6幅地块均以破百溢价率出让,成交总价7040万元,成交楼面均价为28046.03元/平方米。
对标附近今年2月万固拿下的鲶溪地块,成交楼面价为13579.91元/平方米,两宗地块相距不足千米,楼面价却超过一倍多的涨幅,江东地块土地价值增长幅度还是相当明显。
来源 | 义乌房产 义城楼
编辑 | 陈懿苗 责编 | 厉倩雯
监制|陈滨刘健华
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