北京征地拆迁律师团队—京师上德律师团队解读征地拆迁相关流程

征地拆迁的拆迁流程，是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。那么征地拆迁的流程大体是怎样的呢？今日京师上德律师团队解读征地拆迁相关流程有关问题。

颁发拆迁许可证

对于取得房屋拆迁许可证这件事来说，京师上德律师团队表示这是相关方表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。因此，京师上德律师团队在这里强调，取得了房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

(1)申请房屋拆迁许可证

如同概述中所说，京师上德律师团队表示单位和个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案。光具备相关文件还不行，京师上德律师团队同时表示，相关方还应该向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

(2)审批和核发拆迁许可证

当相关证件请求程序完成后，京师上德律师团队标明，市、县人民政府房子拆迁管理部门自收到请求后，会对请求事项进行审查。对于契合条件的，京师拆迁人应当按照房子拆迁许可证确认的拆迁规划和拆迁期限，施行房子拆迁。

(3)拆迁许可证的续期

拆迁人需要延长拆迁期限的，京师上德律师团队再次强调，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，京师上德律师团队在这里表示才可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后京师上德律师团队表示，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，京师上德律师团队表示应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。京师上德律师团队表示，房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

拆迁补偿协商

拆迁布告发布后，京师上德律师团队表明拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿洽谈阶段。分为两种情况。京师上德律师团队表明，一种情况是经过洽谈达到拆迁补偿安顿协议，在拆迁布告规则的拆迁期限内。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方法和补偿金额、安顿用房和安顿地点、搬迁期限、搬迁过渡方法和过渡期等事项，京师上德律师团队表明需求经过平等、自愿、合法的洽谈达到一致意见，两边签定拆迁补偿安顿协议。

进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能达到拆迁补偿安顿协议时，京师上德律师团队在这里表明，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房子拆迁管理部门。申请拆迁补偿安顿裁决，房子拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

律师评析：京师上德律师团队

关于土地的权利和居处的权利，是许多当事人最关注的问题之一，关于不同的家庭来说土地或是居处的重要程度也会不同。不论是出于何种意图与何种规划，京师上德律师团队认为，关于征地拆迁行为都必须得到产权原所有者和使用者的完全同意，并给予满足的物质补偿和相应的处理，保证其相关民事权利不受危害。只要如此，因土地而导致的征地拆迁纠纷才会愈加减少，人民群众的幸福生活才干因而幸福与安静。