成都作为中国典型的放射型城市,与首都北京一样,以环线作为划分地段价值的基准。而贯穿城市环线经济带的大动脉,则是土地价值的集中体现。
北京长安街
横跨天安门广场的长安街,被誉为中国“最牛”大街。自明永乐以来,便是整个紫禁城的门面,新中国无数次重大场面都在此上演。如今的长安街及其延长线,东西横跨55公里,几乎贯穿了北京五重环线。
长安街沿线几乎挑起了首都经济命脉,从一环到五环,北京主城区繁华尽归。长安街与北京东一环的交点——东单,为中国政府职能机构所在地,几乎全为政商建筑。所以,长安街与北京东二环的交点——建国门桥,便成为了各路房企的必争之地。
从长安街与北京二环的经验来看,“大道资产”,贵在大道与环线相交的重要性。其集合了城市中心最具价值的地段,全城仰止的配套与贯通全城的交通动脉。数家五星级酒店上下分布排列,使馆与境外机构驻地林立,使建国门桥附近成为最具国际气息的城市中心。
城央繁华与国际气息相互碰撞,催生了众多诸如“枫丹公馆”之类的“公馆式”建筑形态。占据城市中心,成为“公馆”择址的一大要素。
成都成华大道
我们试图在成都复制“长安街+东二环”的城市价值高地,打开成都的城市地图,我们找到了一条贯穿成都三条环线经济带的“大道”——新成华大道。新成华大道起于成都天际地标——339,沿新鸿路、杉板桥街,一直向外延伸至新都。沿线几乎囊括了城市中心的繁华面貌。
与长安街的历史脉络不同,新成华大道有其独特的历史风格。如果说长安街象征的是皇城的发展史,那么新成华大道象征的便是锦官城的奋斗史。自新中国成立以来,新成华大道沿线独自撑起了成都的工业经济脊梁。进入新的历史时期,新成华大道承载的将是更为伟大的城市复兴运动。随着新成华大道的逐步建设,成都将出现真正的“大道资产”,成都“公馆”也将应运而生。
天际公馆壹号
诞生于“新成华大道+东二环”的龙湖·梵城,启幕天际公馆壹号。立城市中心,承城央正轴。一览二环建筑峰景,天际之上对话339。坐拥春熙路商圈、建设路商圈与万象城商圈,饱览繁华景象;沙河城市公园、杉板桥公园、麻石烟云公园三大公园环绕,紧邻沙河400米河岸线景观,繁华之处盛开繁华;地铁7/8(在建)线,轨道交通接驳全城。让成都见证“大道资产”的价值,二环滨水,止此天际公馆壹号。
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