打破常规 | 三室两厅两卫全明90㎡ 近10米南向超大三面宽

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  早在2018年以前,北京市场90㎡以内户型占比在30%以内;2018年下半年,北京90㎡以内的住宅占比历史第一次达到了一半以上;2019年上半年,更是高达54.7%。

  

  数据来源:大伟看楼市

  7090政策里,用90㎡来划分,侧面证明了这个面积是刚需客群能接受的临界点。

  然而大批量的同面积段户型涌入,使得产品逐渐同质化,尤其是在同一区域的项目, 想突出重围,就要从产品上下功夫。

  让购房者无话可说的户型需做到:户型足够方正,通风采光畅通,面宽足够大,功能区间够舒适。

  不过北京限竞房90㎡左右的三居,流水线设计是三室两厅一卫、俩功能间朝南。

  然而位于石景山的 万科翡翠山晓 ,打破了这种普通操作,其户型表现:

  ps:具体位置为北京市石景山区黑石头路与石俯路交汇往东200米

  户型方正,面宽和纵深比达1:1

  9.7米南向超大三面宽(主卧+客厅+次卧)

  三室两厅两卫,户型全明,双卫带窗(带精装)

  客厅+主卧带飘窗

  超通透U型厨房,超大操作台面

  这种设计的改变是有必要的。想必三口之家甚至四口之家,都遇到“高峰期”抢厕所的尴尬,两个卫生间更符合当下购房者的生活需求。

  且在换房成本越来越高的现实情况下, 刚需族首选三室两厅两卫才算的上一步到位 ,各功能区间的舒适度,使得 该户型成为改善客群性价比最高的选择

  至于户型的如山真面目,小易会在本周六下午,在项目售楼处和大家一起揭晓。不仅如此,您还将会成为 第一批见证实体样板间的购房者

  集合时间: 7月13日(本周六)下午14:30

  集合地点: 地铁1号线万寿路站D2口

  报名方式: 加微信号fangyouxiaoyi3(暗号“翡翠山晓”),所有活动信息都会在群里释放,到场网友均有机会抽取“京东购物卡”哦~

  除了令人称奇的户型设计,社区、配套等其他方面,也有必要了解一下~

   社区产品

  限均价52024元/平,7层洋房,一梯两户;社区内打造2000㎡高端主题健身会所,配备恒温泳池;

  项目配套万科物业,集中供暖,物业费4.8元/㎡/月;车位配比1:1.3,人车分流。

  

  洋房效果图

  轨道交通

  坐拥三横四纵多轨道的立体交通网络。

  三横 是阜石路、长安街西延线、莲石路;

  三横距离说明:项目直线距离阜石路只有3.5公里、跟离长安街西延线约5公里、莲石路7公里。规划中的西外大街延长线未来开通后也将大大提升咱们的出行便利性。

  四纵 西四环、西五环、西六环和石门路;

  四纵距离说明:项目直线距离石门路700米,由此上阜石路可以快速的到达五环、四环和三环;距离西五环7公里、西四环12公里、西三环15公里(西六环2.5公里)。

  多轨道 地铁有1号线、6号线、M11号、S1号线。

  多轨道:1、6、S1三条地铁线均已开通,M11号预计2023年初投入使用,届时距离项目仅有2公里。

  

  项目区位图

  商业配套

  在未来翡翠山晓售楼处(距离项目直线1公里),由三大开发商联合打造成一个集影院、商超、娱乐、购物等为一体的商业综合体,规划建筑面积超过24万平米;

  

  翡翠山晓售楼处

  目前附近还有物美超市、华联超市、喜隆多、沃尔玛、万达广场等,位于苹果园商圈的22万平米京西大悦城也已在规划建设中。

  

  石景山大悦城

  教育设施

  现有的教育资源有十二年制的 人大附中石景山学校 ,距离项目1.5公里;

  学校总占地面积约93亩,建筑面积52066平方米。拥有普通教室78间,实验室27间,数字实验室6间,专业教室19间,图书馆1个,阅览室3个。

  

  人大附中石景山学校实景图

  西南两公里的中杉私立学校,由原中关村三小精英人马打造的一所重点私立学校,是包含学前、小学、初中的全日制学校;

  另据销售人员介绍,翡翠山晓二期将配建一个幼儿园,可极大方便社区业主。

  医疗发展

  西侧1.2km处是石景山五里坨医院,稍远一点的是三甲朝阳医院京西分院,另外还有武警总医院、航天中心医院。

  未来政府将在五里坨地区建设占地约81亩,工程投资估算6亿元的 大型三级中西医结合医院 ,医院计划建设800个床位,其中含养老床位450张。

  PS:80亩相当于8个标准足球场的面积

  
中西医结合医院地块规划

  还有更多问题想了解?那就周六下午和我们一起来现场咨询吧~

  >>有关万科翡翠山晓,可以点击下方小程序中提出购房问题~

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  豪宅陷阱丨2019,买房送维权

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  这里有 区域群 ,也有专属 项目群 ,快来和未来的邻居好好聊一聊~

  加群时请备注心仪的购房区域(如:海淀),可以直接走快速通道喔~

  点一下“在看”,你会更好看耶~

  

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