“富人”和“穷人”贷款买房方式有何不同？看完你就知道原因了

对于本来就安全感缺失的国人来说，房子简直治愈神药。买了房子，如果是贷款，就逼得你在工作上不能矫情，学会忍耐，因为每当你遇到困难想退缩，第一个蹦出来的想法是，下个月房贷咋办？就算全款买房，一套空房放在那，就会让你心痒痒，你会想尽一切办法赚钱，因为你迫不及待的想凑够装修款去布置它了。

在资本市场一直都有一套杠杆投资理论，在房价“预期上涨”的情况下杠杆可以投资更多的资产，在预期增值时获得更大收益，比如100万买300万房子，和100万买100万房子，房价上涨50%，那么第一种情况资产增长150万，收益率约等于150%，第二种情况资产增长50万，收益率只有50%，当然必须是在“预期上涨”四个字是前提，没有了这个前提，是否投资都需要谨慎评估。上述的只是少数人群才能操作，而且，目前的房价也不太适合。那么对于普通购房者，贷款买房又有哪三点优势？

（一）钱少也能买房

花未来三十年的钱，圆现在的买房梦。跟银行借钱，只需准备少部分房款作为首付，减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

（二）资金使用更灵活

贷款买房的人可以把现有的资金用于多项投资和风险防备。一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

（三）风险比较小

因为按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

买房是人生大事，尤其是面临着现在的高房价，那么贸然把自己一辈子赚来的钱投入房产风险大，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到，所以绝大部分人在购房时选择贷款买房。也许大家都觉得选全款还是贷款取决家庭条件，不少人甚至认为有钱不全款不是傻吗？实际上却不是这样，购房者选择全款还是按揭，并不完全取决于购房者的经济实力。

如果没房，毫无压力，每天的时间就在刷手机之中流失掉了，生活迷茫没有目标，只觉得买不起房，又一直都买不起，眼睁睁别人日子越过越好，身处挫败感之中，就越发容易变成废柴。这就是生活的意义，人总得依靠点什么，总得有点动力才能积极的生活下去。