7月9日，合肥城建（SZ：002208）收到深交所下发的《关于对合肥城建发展股份有限公司的重组问询函》（以下简称问询函;）。
根据问询函内容显示，深交所就《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》（下称报告书;）要求合肥城建补充说明12方面26个问题，并要求合肥城建于7月12日前将有关说明材料对外披露并报送深交所中小板公司管理部。
具体来看，根据此前合肥城建披露的报告书显示，本次合肥城建拟收购的目标公司工业科技为合肥工业控股全资附属公司，截至2018年12月31日，工业科技整体评估值为15.43亿元，在扣除无偿划转公租房账面净值和增值税费金额以及分红金额后确定为12.86亿元，合肥城建将以发行股份方式向合肥工业控股支付本次重组的全部交易对价。本次收购完成后，合肥工业控股将持有合肥城建26.02%股权，成为其第二大股东，同时，依靠此次收购，合肥城建也将正式切入工业地产领域。
对于工业科技12.86亿元的估值，深交所要求合肥城建补充披露厂房销售单价的具体测算依据及过程，并结合周边成交价格说明本次评估中测算依据的合理性；此外，要求合肥城建补充披露采用市场法评估的存货-开发产品;和投资性房地产厂房;的评估价值总额，及其占资产基础法评估价值总额的比重，并分析选取资产基础法评估结果作为标的资产预估值的合理性。
财务指标上，2017年-2018年，工业科技营业收入分别为5.44亿元、5.91亿元，对应归属母公司净利润分别为1.01亿元、0.87亿元，对此，深交所要求合肥城建说明增收不增利;的原因，此外，对于工业科技2017年、2018年经营现金流连续为负且大幅增长的问题，深交所也要求合肥城建说明原因及合理性。
此外，在问询函中，深交所还要求合肥城建补充说明控股股东变更、非公开发行股票募集配套资金用途、工业科技未来盈利能力、控股子公司房地产开发资质到期等事宜。
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