网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深度分析:房地产是实体经济吗?为何说房地产绑架了“实体经济?

0
分享至

全球经济低迷已成为不争的事实。一直作为全球经济重要支撑的中国,经济虽有暖意,但下行压力并未逆转,实体经济发展依旧缺乏动力、经济形势不容乐观。

但是有个现象实在令人费解:百业低迷,缘何唯地产不破?

人们都认为,出现这个现象的原因是房地产行业的高速发展和野蛮增长,抢占了实体经济的资源,使得金融服务实体变成了依据空话。

一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨;大量劳动力出于房产的刚性需求,劳动力成本也随之上涨;出于市场的逐利本性,房价上涨使大量资金汇入房地产业,企业融资贷款的金融成本也随之上涨;

另一方面,高房价斩获了所有中产阶级的消费,很多人不得已成了“房奴”,不得不缩紧家庭的财政支出,高房价成功的限制了百姓购买力,更挫伤了消费者的消费信心,十几亿的人口,消费市场却不高,企业经营难以维系。

难道房地产就是这样一步步将实体经济拖入黑色深渊的吗?

关于房地产和实体经济,一直都是人们争论不断地话题,在今年二月的时候,中国城市和小城市改革发展中心理事长李铁就明确表示:

“现在很多文章写的是要发展实体经济,不要发展房地产,房地产是巨大的泡沫,我对这个话是抱有严重的质疑”。

这一句话出来,直接掀开了中国房地产与实体经济的关系的大论战,基本上出现了两种观点:

一种观点是“没有房子谈什么实体经济?”论据是,大家都不买房子,就会影响到家装、家居类产品的消费,包括家电、家居类产品的消费降下来,实体经济将损失惨重。

另一种观点是:“房价太高,让多数人买不起房,所以应该打压房价,让每个家庭只能有一套房。"

两种观点似乎看起来都有其道理,但却又是相互矛盾的,不能共存,而这两种观点的交替轮换,构成了中国房地产的四年一轮回的精彩周期性波动。

说到这里,可能有人会问,那么房地产到底是不是实体经济呢?关于这个问题,大家一直都是争论不休的。

觉得房地产是实体经济者指出:

房地产是一个涉及链条非常广泛的产业,上游原料,中游装修,下游服务业,直接或间接拉动中国经济增长,是经济的中流砥柱。

还有,如果没有房地产,基建就很难收回成本。

而觉得房地产不是实体经济的观点指出:

房地产确实可以带来经济的短暂繁荣,但是这是一条不归路,大量资金脱实向虚,沉淀在地产这个钢筋混凝土浇筑的牢笼里,其他产业得不到资金流入,会日趋萎缩,长此以往彻底失去生存发展的环境。

要说,房地产发展带动上下游行业发展这没错,但其他上百个行业都深陷泥沼,实体经济的发展将停滞不前甚至会倒退。

而笔者认为,如果居民买房为了自居,房价高低又由当地居民收入来决定,那房产肯定是实体经济无疑。但是如果房地产被投机炒作所控制,他们一边大肆囤积房产,一边积极推高房价,大家都把房地产当作投资炒作对象,此时的房地产就不属于实体经济,是披上了虚拟经济的外衣,这样的房地产对实体经济发展、金融体系的安全,乃至中国经济的可持续发展都会带来不利的影响。

那么 该怎么让实体经济强起来?

要想推动实体经济高质量发展,实现中国制造业从产业链低端向产业链高端迈进、从价值链低端向价值链高端跃升,目前需要解决三个问题。

1、金融对实体经济支持力度问题

金融是为实体经济服务的,但是实体经济的低利润率以及技术研发的高风险性,又让逐利的资本顾虑重重,对实体经济的支持既不用心,也不用力。货币要么在金融体系内部打转获取高收益,要么化身游资进行各种炒作,要么出海逐利,真正进入实体经济的部分并不多。

而且有不少优秀制造企业面临“融资难、融资贵”的“资金荒”。改变这种状况,必须疏通货币传导机制,为优秀制造企业“输血”,切实提高支持力度。

2、房地产业对实体经济的挤压问题

房地产业畸形繁荣,导致一些企业开始“不务正业”,有泛地产化的风险。“宁炒一座楼,不盖一间厂”,在全民炒房的狂欢中,谁还有心去发展实体经济?

而且高房价之下,一些低收入群体攒钱买房子、还房贷,自然会放弃对高品质日用品的消费,这样其实导致实体经济转型升级动力不足。无论从哪个角度看,房地产业畸形繁荣对实体经济的发展都是弊大于利。

3、技术创新动力问题

技术创新是实体经济做大做强的根本支撑,事实证明,没有核心技术、关键技术,发展就会受制于人。

因此在技术创新体制机制方面,还需要进一步深化改革,让更多科研技术人员的创新价值得到体现,让更多企业从自主创新中获得超额利润,让更多人自觉尊重创新、服务创新、支持创新,从而让创新性劳动创造出更大的经济价值和社会效益。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

大爱三湘
2024-03-28 23:33:00
樱井麻美:银行助手到影视女神,她如何征服Premium公司?

樱井麻美:银行助手到影视女神,她如何征服Premium公司?

衷情苦
2024-02-15 20:33:24
冉莹颖自曝与邹市明分床3年!原因有4点,评论区沦陷

冉莹颖自曝与邹市明分床3年!原因有4点,评论区沦陷

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:27:23
限量 5000 台的小米汽车 SU7 创始版已售罄,4 月 3 日交付

限量 5000 台的小米汽车 SU7 创始版已售罄,4 月 3 日交付

IT之家
2024-03-28 22:36:09
《人世间》郝冬梅至死不知,40岁就是副厅级干部的丈夫周秉义,在国外和真爱亲密拥抱

《人世间》郝冬梅至死不知,40岁就是副厅级干部的丈夫周秉义,在国外和真爱亲密拥抱

娱乐圈酸柠檬
2024-03-25 19:57:01
乔治:我的合同一签,啥事都解决了!哈登后悔啊,自作自受

乔治:我的合同一签,啥事都解决了!哈登后悔啊,自作自受

皮皮文章J
2024-03-28 15:35:57
专家:梅根就像是凯特的“另一面”,生怕别人不知道她付出过什么

专家:梅根就像是凯特的“另一面”,生怕别人不知道她付出过什么

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 07:05:20
社保缴满15年,办理退休却被告知不能领养老金,保费白交了?

社保缴满15年,办理退休却被告知不能领养老金,保费白交了?

猫小姐Coco
2024-03-27 08:18:39
阿里巴巴,突然宣布

阿里巴巴,突然宣布

现代物流报
2024-03-28 09:35:39
突传噩耗!商界大佬病逝

突传噩耗!商界大佬病逝

21世纪经济报道
2024-03-28 08:55:58
1979年,去世3年的张闻天补办追悼会,陈云却突然反悔:我不致悼词

1979年,去世3年的张闻天补办追悼会,陈云却突然反悔:我不致悼词

帝哥说史
2024-03-28 06:45:03
谁动了我的黄金 | 深度聚焦

谁动了我的黄金 | 深度聚焦

北青深一度
2024-03-27 16:05:52
肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

铠甲护士
2024-03-27 16:47:35
大学生借书时发现67年前书签!“谜底”解开了

大学生借书时发现67年前书签!“谜底”解开了

新民晚报
2024-03-26 21:12:11
菲律宾持续在南海挑衅中国,29国站出来力挺马科斯,菲防长叫嚣!

菲律宾持续在南海挑衅中国,29国站出来力挺马科斯,菲防长叫嚣!

老李聊军事
2024-03-27 20:47:42
不是说龙年新生儿有1000万吗?妇产科却迎来关停潮,冲上了热搜

不是说龙年新生儿有1000万吗?妇产科却迎来关停潮,冲上了热搜

户外钓鱼哥阿勇
2024-03-28 23:03:21
张怡宁vs王楠:一个双圈大满贯,一个世锦赛三连冠,谁实力更强?

张怡宁vs王楠:一个双圈大满贯,一个世锦赛三连冠,谁实力更强?

凤幻洋
2024-03-28 12:08:56
华中农大回应全年节假日不调休:避免连续7天或6天上班上学情况

华中农大回应全年节假日不调休:避免连续7天或6天上班上学情况

极目新闻
2024-03-28 20:55:47
54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

黄律议法
2024-03-23 17:50:03
很多人难以想象的场景!网传某地劳务市场,天没亮就挤满待工的人

很多人难以想象的场景!网传某地劳务市场,天没亮就挤满待工的人

可达鸭面面观
2024-03-26 23:55:31
2024-03-29 07:52:49
麦田财经news
麦田财经news
有态度的区块链门户社区
1534文章数 4662关注度
往期回顾 全部

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
旅游
本地
时尚
手机

亲子要闻

懂事的让人心疼!3岁男孩主动帮父母收拾夜宵摊

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

2024的流行色,一定离不开安可拉红

手机要闻

安兔兔CPU跑分38万!骁龙8s Gen3又要干翻全场?

无障碍浏览 进入关怀版