很多朋友在买房的时候，可能都没有留意过房屋产权的问题，几乎不会去问，我们的心理就是，花钱买来了就是自己的，谁也别想拿走。
目前市面上大部分的在售楼盘，都是住宅房，产权年限一般都是70年的，年限的开始并不是从你交房的时候算起，而是从开发商拿地的时候算起。
举个例子，如果开发商从拍卖获取土地——兴建——交房，一共花了5年时间，那么剩下的产权年限就只有65年。
有很多人都误解了，以为房子的寿命只有70年，其实房屋是可以永久居住的，只是脚下的土地产权年限只有70年，当土地使用权到期后，一般会有以下两种情况：
1、如果国家有规划，需要收回土地和建筑，那么将会对业主进行相应的赔偿，类似于拆迁安置。
2、如果国家不收回土地，住宅建设用地的使用权会自动续期，提出申请，补交土地出让金。
如今建筑材料的寿命也没有六七十年，有个三四十年就算不错了，所以，房子实际年限和房屋的产权年限是没有办法比的。过去的建筑，少说也有100年了，至今还正常使用，为何现在技术先进了，科学发达了，建筑物寿命反而不及曾经的一半？
试想一下，如果是贷款买房20~30年，等还完了基本也差不多成危房了，顶多再住个十年八年吧，以后危房改造钱还是业主自己拿，所以说基本一套房子，一辈子都得往里面不断的投钱。
这也是为什么很多人都觉得自建房划算，不仅住的舒心，还能省一半的钱，如今很多人都建造起了别墅，有需要别墅图纸的请跟我来：网上查找迅捷CAD图库，这里才是免费的，进入图库后搜索“别墅”。
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对于房子的产权问题，无论你有没有买房，这方面了解一下最好。
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