人均住房40平米,买房反倒不再是唯一出路,竟成了一条“泥路”?

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  买房一直都是广大刚需面临的一大压力,毕竟房价太高,工资水平和房价水平根本不可同日而语,但是绝大多数的刚需还是会顶着这份压力买房。因为这些年来,购房者一直在被告知:买房是未来住房的唯一出路,再加上现在买房已经成为了人们未来生活的必要步骤,甚至已经完全融入到了人们的观念中,所以买房的需求在这些年间向来是有增无减。但是从今年开始,购房者的购房热情似乎已经逐渐冷淡了下来,或许是购房者已经意识到了现在买房已经不再是一条出路,反倒是一条“泥路”。

  

  为什么说现在买房不再是唯一的出路?

  很简单,随着房子越建越多让楼市房产数量陡增,现在人均居住面积已经达到40平米以上,户均房产高达1.1套,也是最近多年以来的峰值。也就是说我国现在并不缺房子住,甚至可以说房产已经严重过剩了,购房者没有必要像以前那样担心房子不够住了。另一方面,国家正在努力推动发展其他的解决住房难问题的举措,像是租售并举、租售同权、限价房项目、共有产权房项目,让购房者能够选择最适合自己的方式拥有住所。

  

  就拿共有产权房来说,国家在前段时间就一直在大力建设共有产权房,完善这类房屋的居住机制,扩大共有产权房的住房的范围,给予住房优惠。还有住房的租赁,之前我国的租赁市场一直都不完善,毕竟购房市场抢了风头,租房一直都是不得已而为之的举措,但是随着现在随着我国租赁比的增加,租房逐渐被国家重视,现在的租赁市场正在被完善。

  那么为什么现在买房成了一条“泥路”呢?

  

  很多人对住宅的需求也都是刚需,但是随着近几年房价的飙升,倒是有越来越多的人开始放弃买房了,同时人口老龄化在加强,需求可能已经不比从前了,这也是楼市逐渐冷淡的主要原因。但是房产税确实会大大抑制炒房现象,毕竟如果手里有多套房产的话就要缴纳大量的税款,这就意味着房产的持有成本大大增加。如果再加上限售的话,买来的房子不但不能立即卖出去,还得缴纳高额的房产税,就完全得不偿失了。

  

  除此以外,随着房地产市场在趋于冷淡,现在买房的话在以后会很难出售,因为现在的市场已经不活跃了,而我国现阶段的新生儿出生率在降低,人口老龄化在增加,所以以后的人口就会减少,那么市场的需求就会减少,这就意味着买房的话就有很大的可能会卖不出去。再加上开发商新房的竞争,还有其他的二手房房主的出售,现在买的房子大都会“烂”在手里的。然后还有房产税、物业费等等,这些都加起来会是一笔非常大的费用,这样的话现在买房投资的话应该可以说是非常不明智的,所以现在不建议买房投资。

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