人均住房40平米，买房反倒不再是唯一出路，竟成了一条“泥路”？

买房一直都是广大刚需面临的一大压力，毕竟房价太高，工资水平和房价水平根本不可同日而语，但是绝大多数的刚需还是会顶着这份压力买房。因为这些年来，购房者一直在被告知：买房是未来住房的唯一出路，再加上现在买房已经成为了人们未来生活的必要步骤，甚至已经完全融入到了人们的观念中，所以买房的需求在这些年间向来是有增无减。但是从今年开始，购房者的购房热情似乎已经逐渐冷淡了下来，或许是购房者已经意识到了现在买房已经不再是一条出路，反倒是一条“泥路”。

为什么说现在买房不再是唯一的出路？

很简单，随着房子越建越多让楼市房产数量陡增，现在人均居住面积已经达到40平米以上，户均房产高达1.1套，也是最近多年以来的峰值。也就是说我国现在并不缺房子住，甚至可以说房产已经严重过剩了，购房者没有必要像以前那样担心房子不够住了。另一方面，国家正在努力推动发展其他的解决住房难问题的举措，像是租售并举、租售同权、限价房项目、共有产权房项目，让购房者能够选择最适合自己的方式拥有住所。

就拿共有产权房来说，国家在前段时间就一直在大力建设共有产权房，完善这类房屋的居住机制，扩大共有产权房的住房的范围，给予住房优惠。还有住房的租赁，之前我国的租赁市场一直都不完善，毕竟购房市场抢了风头，租房一直都是不得已而为之的举措，但是随着现在随着我国租赁比的增加，租房逐渐被国家重视，现在的租赁市场正在被完善。

那么为什么现在买房成了一条“泥路”呢？

很多人对住宅的需求也都是刚需，但是随着近几年房价的飙升，倒是有越来越多的人开始放弃买房了，同时人口老龄化在加强，需求可能已经不比从前了，这也是楼市逐渐冷淡的主要原因。但是房产税确实会大大抑制炒房现象，毕竟如果手里有多套房产的话就要缴纳大量的税款，这就意味着房产的持有成本大大增加。如果再加上限售的话，买来的房子不但不能立即卖出去，还得缴纳高额的房产税，就完全得不偿失了。

除此以外，随着房地产市场在趋于冷淡，现在买房的话在以后会很难出售，因为现在的市场已经不活跃了，而我国现阶段的新生儿出生率在降低，人口老龄化在增加，所以以后的人口就会减少，那么市场的需求就会减少，这就意味着买房的话就有很大的可能会卖不出去。再加上开发商新房的竞争，还有其他的二手房房主的出售，现在买的房子大都会“烂”在手里的。然后还有房产税、物业费等等，这些都加起来会是一笔非常大的费用，这样的话现在买房投资的话应该可以说是非常不明智的，所以现在不建议买房投资。