潼湖智慧区国际合作产业园:既是科创基地也是品质居住区

潼湖生态智慧区规划范围包括环潼湖湿地周边地区。南方日报记者 王昌辉 摄

近日，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》(简称《三年行动计划》)正式发布，潼湖生态智慧区建设纳入广东省今后三年粤港澳大湾区建设重点任务。在潼湖生态智慧区的建设中，近期重点首推的就是国际合作产业园的建设。

7月4日，《惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园东区控制性详细规划》(草案)对外发布，加之此前发布的国际合作产业园中区以及西区控制性详细规划，整个国际合作产业园(中韩科技园)的详细规划已经脉络清晰，未来这里不仅是科创示范基地、国际产业示范区，还是一个高品质居住区。

东区控规出台

定位为品质居住区，居住用地占12 .6%

7月4日，惠州市自然资源局对外发布《惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园东区控制性详细规划》(草案)，未来这一区域将打造为以产业和品质居住为主导功能的片区，成为中韩(惠州)产业园重要的组成部分。以品质居住和产业为主导，这一区域居住用地面积占据19.82公顷。

此前的2018年10月底，潼湖生态智慧区国际合作产业园中区、西区控制性详细规划已经出台，结合此次出台的东区规划，整个潼湖生态智慧区国际合作产业园的详细规划水落石出。

在东区规划中，规划区总用地面积为241 .32公顷，城乡建设用地面积为166 .55公顷，其中城市建设用地面积为157 .62公顷。片区规划人口1 .7万人，设施按2万人配套。

城市建设用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、以及其他公共用地组成。其中居住用地面积19 .82公顷、公共管理与公共服务设施用地面积1 .96公顷、商业服务业设施用地面积2.79公顷。

定位为品质居住区，东区的规划中，居住用地占据城市建设用地的12.6%。此外，这一区域还规划了1所小学、2所幼儿园、1所社区健康服务中心，7个文体设施以及1所老年人照料中心、1个肉菜市场。

内部分工明确

产业核心+国际合作示范区+品质居住区

惠州潼湖生态智慧区官网介绍，未来生态智慧区将形成国际合作产业园(中韩科技园)、智能科技聚集园、大数据产业园、科教园、创意与设计产业园等多园的结构组成。

国际合作产业园(中韩科技园)起步区位于潼湖生态智慧区东北部，规划面积约11平方公里，重点发展半导体、芯片、高端电子信息、智能制造、新能源、新材料等产业，将积极打造成为国际一流的中韩合作科技创新示范基地。按照功能定位，潼湖生态智慧区国际合作产业园区将被分为中区、西区以及东区三个片区。

这三个片区分工各有不同，其中中区5.55平方公里被定位为惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园核心区，将建设成为产业集聚发展、配套设施完善、居住环境优美的现代化国际园区。

西区4 .71平方公里打造国际合作产业示范区，搭建创新产业为龙头的发展平台，提供优质高效公共服务，推动新型城镇化。

最新出炉的东区规划，明确提出东区2.41平方公里作为产业园重要的组成部分，将打造成为以产业和品质居住为主导功能的片区。

纵深

A

潼湖生态智慧区纳入大湾区建设重点

近期，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018- 2020年)》(简称《三年行动计划》)正式发布。《三年行动计划》进一步明确广东省今后三年粤港澳大湾区建设重点任务和责任分工，确保到2020年粤港澳大湾区建设打下坚实基础。在《三年行动计划》中，惠州在9个方面共被提及14次，包括各种交通设施的补强，港澳创业基地以及最关键的支持惠州潼湖生态智慧区建设。

根据相关规划，潼湖生态智慧区规划范围包括环潼湖湿地周边地区，面积约128平方公里。其中建设用地约47平方公里，潼湖湿地公园面积约55平方公里。人口规模近期17万人，远期40万人。

未来潼湖智慧区将规划形成“一环、双核、多园”的城市空间结构。其中一环包括环湿地创新产业走廊，双核包括生态核(潼湖湿地公园)、智慧核(创新与总部经济区)以及多园(国际合作产业园、智能科技聚集园、大数据产业园、科教园、创意与设计产业园)。

潼湖生态智慧区的建设虽然始于惠州，但早已不是惠州单独一地的一个创新平台，在之前的广东省“十三五”规划中，已经把潼湖生态智慧区与深港创新圈、东莞松山湖高新区、广州科学城、中新(广州)知识城一起列为“建设珠江口东岸科技创新走廊”的五大平台。《三年行动计划》再次提及支持惠州潼湖生态智慧区的建设，潼湖生态智慧区列入今后三年粤港澳大湾区建设重点任务。

B

国际合作产业园成潼湖近期建设重点

作为惠州着力打造的一个科创平台，潼湖智慧区的建设实施已有了详尽的规划。根据智慧区的建设规划，近期至2020年，要奠定生态智慧区发展基础；中期至2025年，要产业和城市功能逐步完善；至2030年左右，要基本建成特色鲜明的生态智慧区。

“一环、双核、多园”的城市空间结构，是潼湖智慧区未来的城市架构，近期至2020年更为具体的实施计划是什么呢？

根据规划，这段期间就是要重点打造两大起步区，即创新与总部经济区起步区和国际合作产业园起步区。其中，创新与总部经济区起步区重点推进智能互联网全球研发基地、德赛物联网创新应用发展基地等新兴服务业和研发平台建设。国际合作产业园(中韩科技园)将着力推进中韩合作交流中心、产业合作研究中心和投资企业服务中心等机构建设，搭建中韩两地在产业、经贸、文教、人才等方面的合作桥梁。推进亿纬新能源汽车产业园、光子产业园早日建成投产。

国际合作产业园(中韩科技园)2018年就进入了发展快车道。根据三个分区控制性详细规划，国际合作产业园不仅是科创示范基地、国际产业示范区，还将是一个具有高品质的居住区。

规划切实呼应了大湾区建设的三年行动计划。在广东省将潼湖生态智慧区的建设列入重点任务之时，惠州也已经积极主动行动起来，围绕这一指引，开始对近期潼湖智慧区的建设重点国际合作产业园(中韩科技园)进行更精细化的谋划和布局。

话你知

潼湖生态智慧区规划范围包括环潼湖湿地周边地区，面积约128平方公里。其中建设用地约47平方公里，潼湖湿地公园面积约55平方公里。人口规模近期17万人，远期40万人。

来源：南方都市报