当下,众多购房者除了关注房价的变化,他们也在随时关注着地价的走向,房价与地价的关系是密不可分的。
前段时间,关注土拍市场的人们又一次沸腾了。来自沈河、皇姑、大东的5宗商住地块集中入市,其中,来自沈河区的高官台东-1地块最高限价8100元,因其紧邻二环的区位优势,颇受关注,引发12家房企争抢。
最终,保利以最高限价8100元/建筑平方米拍得该地,溢价50%,至此,东沈河地块价格迈入“8”时代。板块内随着交通、教育、商业配套的逐步完善,未来区域价值还会提升。
东沈河板块
东沈河板块,位于浑河沿岸,位于“一河两岸”战略发展的核心区,是城市中难得的滨水地段,区域内滨水界面能达12平方公里。从四至上看,沈河东部新城功能区东起绕城高速公路,西至凌云街与浑河隧道,南起浑河沿线,北至沈吉线和东贸路,地处沈抚同城连接带中心区域。
发展优势得天独厚
品牌房企争相布局
因为具有得天独厚的发展优势,东沈河成功吸引华润置地3000亩产业综合体的强势进驻。
据小编了解,这一项目将重点打造东沈河的文化旅游区,将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体,提升人居环境,带动区域内经济、文化的新发展。
而在这次土拍中,保利更是以溢价50%,8100元/建筑平方米的代价,强势进驻东沈河,对区域未来发展十分看好。
未来发展前景可观
目前,随着城市化进程不断加快,东沈河板块利好不断,引得大批房企入驻,而区域内优质的名校资源、便捷的城市交通、繁华的商业综合体等完善生活配套,在促进区域居住氛围的成熟的同时,也成了区域楼盘有力标签,并带动了整个区域的繁荣发展。
文艺二小东校区、朝阳一小东校区、沈阳市实验学校东校区、七中东校区、育源中学东部校区、伊莉诺伊国际幼儿园等诸多名校进驻,推进了东沈河优质教育资源高位均衡,进一步满足了东沈河居民的教育需求。
随着优质学校的扎堆兴建,整个东沈河板块的人居品质和生活配套得到极大提升,而东沈河房地产市场也即将驶入快车道,抢占占位东沈河,无疑是明智之举。
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