面对如今的高房价,越来越多的年轻人逐渐放下“必须买房”的观念,转而适应租房的日子,而国家也在大力发展和完善住房租赁市场,满足大家提供基础的居住需求,尤其是那些人口大量流入的一线城市。比如深圳和北京,都相继出台文件,规定租房市场,维护租客权益。
7月4日,深圳住建局针对住房租赁市场存在租金上涨较快、租赁关系不稳定等问题,出台相关文件,从多个方面规范住房租赁市场。其中对于广大的租客而言,最重要的就是增加60万套住房,并且租赁租房不得少于30万套,以及房租需要备案,房东不得单方面随意涨房租,也不得随意克扣押金和无故收费。
而在今天7月9日,北京市住房和城乡建设委员会也发布的三个文本文件也在日前实施了,这三分文件同样是为了完善租赁关系和发展租房市场,其中关于房租的新规:未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;
而关于押金的规定则是:押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。
从深圳和北京先后开始出台新政去完善租房市场来看,未来其它城市或将同样会跟进类似促使,有力的保障租客的利益,并且进一步发展租房市场,从而减轻新房市场的压力,使得房地产市场回归房住不炒的理性状态。
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