买房要贷款,这是时下最流行的方式。
很多人觉得贷款买房最划算,因为钱在贬值,所以月供其实是在慢慢减少,还认为贷款的年限越长越划算。
也有人觉得全款买房划算,比如一套房子本来全款100万,但是贷款后算下来要付出200万,多出的100万自然是给银行的利息,这么一算自然是全款划算。
其实,哪种方式都有人喜欢,最重要的是因钱而定罢了。
一朋友前两年刚还完房贷,刚还完房贷时,她高兴的还请大家暴搓了一顿,用她自己的话说,房子终于是自己的了,再也不用月月担心银行的贷款交不少。
她当年买房的时候,每平米的价格也才四五千,120平米的房子60万左右,60万当时对他们家来说可是巨款,首付还找亲戚借了一些,才把房子买到手。刚开始的几年压力确实很大,要还银行的贷款,又要还借来的首付,那些日子用艰难来形容一点不为过。
可慢慢的大家工资涨了,首付的钱已经还完,还完房贷剩的钱越来越多,没几年就把银行的贷款全部还了。
她常常劝说没买房的我要赶紧买房,即便是借钱也要买,买房也就是苦几年而已,等房价一涨,工资一涨还不都回来了。她自那套房子还完贷款之后,又贷款买了一套小户型,75平米,当时买的时候1.3万一平米,现在可以卖到2.8万一平米,用公积金贷款买的,每月的租金足够还贷款了,她现在两套房子也基本没压力。
现在回看前几年的房价,好像还真是像她说的,买回来苦几年,等房价一涨就卖掉,还能赚不少,当然这种是炒房的。
对于只有自住需求的,房价就是涨到100万一平米,也不可能卖房的,因为卖房意味着还要再买房,自然也要付出更多的钱,莫不如就住着自己的房子不买也不换,大不了等最后的拆迁好了。
买房子真的只是苦几年吗?可首付凑不齐也只能看着房价涨。
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